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maison à vendre 6 pièces - 111 m2 BEZIERS - 34

Ref : 3985

171 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 111.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS - Centre-ville Quartier Saint Jacques / Anciennes Arènes romaines - MAISON DE VILLE composée de DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS, DEUX GARAGE ET UN ATELIER d'une surface totale de 163 m².
La maison s'élève en R+2 sur rez de chaussée et se compose en rez de chaussée de deux entrées de garages et d'une entrée par un portail pour un usage d'atelier. L'entrée principale de la maison se fait par une porte indépendante et mène au 1er étage pour le premier appartement composé d'une cuisine/séjour, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, l'accès au 2ème appartement qui se compose d'une chambre et un bureau, cuisine ouverte avec séjour, salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une mezzanine sous pente qui fait office de pièce supplémentaire pour un bureau ou espace loisir.
L'ensemble de la maison est lumineux et bien ensoleillé grâce à l'exposition plein sud et la vue dégagée de la maison.
La façade a été restaurée et est en bon état. L'électricité a été partiellement refaite. Les menuiseries sont en double vitrage. Quelques rafraichissements et mises aux normes électriques sont à prévoir.
POSSIBILITE INVESTISSEURS - Transformation en immeuble facilement !
SES ATOUTS: LUMINOSITE, RENTABILITE LOCATIVE, GARAGES ET ATELIER, MAISON D'ANGLE AVEC VUE DEGAGEE.
Pour toutes informations complémentaires, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2 m2)
    • Palier 1 (2 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Sejour/Cuisine (12 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Salle d'eau + wc (4,7 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)
    • Séjour Cuisine (28 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (4 m2)
    • Mezzanine (3 m2)
    • Atelier (15 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Garage 2 (20 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage, Façade, une partie de l'électricité.
  • Taxe foncière : 1543 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27354kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 11/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910,0 € et 2640,0 € pour 2021
Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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