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maison à vendre 5 pièces - 194,81 m2 MURVIEL LES BEZIERS - 34

Ref : 3808

550 000 €

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Description

MURVIEL-LES-BEZIERS - TRES BELLE VILLA DE 144 m² AVEC PISCINE, POOL HOUSE ET TERRAIN ARBORE D'UNE SURFACE DE 4330 M² avec HANGAR et BUREAUX - Dans le village de Murviel-lès-Béziers, situé à 8 mn aux portes de Béziers, à proximité de toutes les commodités, écoles, médecins - Découvrez ce coup de cœur très bien entretenu et sans travaux à prévoir.
Il se compose d'un côté d'une superbe villa composée d'une grande entrée avec grand placard et accès à l'espace de vie. Il s'ouvre sur une belle surface de 65 m² avec une cuisine américaine moderne, un espace repas et un superbe salon avec coin feu où prend place une cheminée intégrée. Ce bel espace de vie est très lumineux et de multiples accès extérieurs sont prévus. La cuisine donne sur la terrasse couverte ainsi que sur l'arrière cuisine, un cellier et la buanderie fait guise de cellier: très pratique pour une grande famille. Une buanderie est aménagée également.
A l'étage, un hall dessert une salle d'eau avec douche italienne, deux chambres et la suite parentale de 24 m².
L'extérieur de la villa, est entièrement aménagé. Le jardin a été savamment aménagé et arboré par un paysagiste. L'espace piscine promet de belles soirées d'été sur la grande terrasse en bois et le coin pool-house avec le barbecue, plancha et cuisine aménagée.
Il est très convivial et sans vis-à-vis.
D'un autre côté, vous accédez à la partie professionnelle avec un hangar de plus de 100 m² et ses annexes: bureau, pièce avec point d'eau, Wc et sanitaires.
La parcelle permet de stationner des véhicules de chantier et créer d'autres hangars si nécessaire.
SES ATOUTS: SPECIAL ACTIVIT PRO/HABITATION, AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR, CALME, ENSOLEILLEE, PISCINE ET POOL HOUSE SANS VIS A VIS, TERRAIN AGRICOLE EXPLOITABLE.
Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier Béziers au 04 67 28 21 21. MURVIEL-LES-BEZIERS - SPECIFIC ARTISAN/ENTREPRENEUR REAL ESTATE COMPLEX: SHED, PROFESSIONAL OFFICE AND VERY NICE VILLA OF 144 m² WITH SWIMMING POOL, POOL HOUSE AND LAND WITH TREES WITH A SURFACE OF 4330 M² - In the village of Murviel-lès-Béziers, located 8 minutes from the gates of Béziers, close to all amenities, schools, doctors - Discover this property very well maintained and without work to be planned.
It consists on one side of a superb villa composed of a large entrance with large closet and access to the living space. It opens onto a beautiful area of 65 m² with a modern open-plan kitchen, a dining area and a superb living room with a fireplace where there is a built-in fireplace. This beautiful living space is very bright and multiple exterior accesses are provided. The kitchen overlooks the covered terrace as well as the back kitchen, a storeroom and the laundry room that acts as a storeroom: very practical for a large family. A laundry room is also fitted out.
Upstairs, a hall serves a bathroom with an Italian shower, two bedrooms and the master suite of 24 m².
The exterior of the villa is fully landscaped. The garden has been skillfully landscaped and planted by a landscape gardener. The pool area promises beautiful summer evenings on the large wooden terrace and the pool-house area with the barbecue, griddle and fitted kitchen.
It is very friendly and without vis-à-vis.
On the other hand, you access the professional part with a hangar of more than 100 m² and its annexes: office, room with water point, toilets and toilets.
The plot makes it possible to park construction vehicles and create other sheds if necessary.
ITS STRENGTHS: SPECIAL ACTIVITY PRO/HOUSING, NO WORK TO BE ENVISAGED, CALM, SUNNY, SWIMMING POOL AND POOL HOUSE WITHOUT OPPOSITE, AGRICULTURAL LAND USABLE.
For all information, please contact your agency CENTURY 21 Comminges Immobilier in Béziers at 04.67.28.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 322,8 m2
  • Surface habitable : 194,8 m2
  • Surface terrain : 4 330 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour Cuisine (65 m2)
    • arrière cuisine (9,2 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Suite parentale (24 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • hall 1er étage (3,4 m2)
    • Local technique (5 m2)
    • Cuisine d'été (17 m2)
    • Terrasse (80 m2)
    • hangar (106 m2)
    • Bureau (29 m2)
    • Pièce d'eau (15,5 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Piscine
  • Portail auto
  • Volets électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine d'été, les salles d'eau, aménagement jardin, Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/05/2022

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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