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maison à vendre 8 pièces - 197 m² ST CHINIAN - 34

Ref : 3261

600 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 8 pièces - 197.0 m2 - ST CHINIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier

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Description

SAINT CHINIAN - TERRE DU LANGUEDOC

Au cœur d'un village où il fait bon vivre, à une vingtaine de minutes à l'ouest de Béziers, et au cœur du Parc régional du Languedoc;

Nous vous invitons à découvrir cette superbe maison de maitre authentique et pleine de charme !

L'entrée de la propriété se fait par un vaste hall d'entrée ouvrant sur un vestibule et un couloir distribuant :
- Une cuisine de 30m² aménagée et équipée avec cellier,
- le salon et la salle à manger
- ainsi qu'un bureau et l'entrée de l'ascenseur.
A l'étage et côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres offrant de beaux volumes ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire, WC et double vasque. L'espace est climatisé.

Vous pourrez profiter également d'un espace de 124 m² sur deux niveaux attenant à la maison à aménager au gré de vos envies.

Pour les amateurs d'ancien, vous serez séduit par le volume des pièces, les sols d'origine en carreaux ciment et tomettes.

A l'extérieur, un véritable havre de paix s'étend sur un hectare, entièrement arboré, oliviers, platanes, cèdres, bambous, arbres fruitiers Vous serez charmé par la diversité de végétation qu'offre la propriété.
Un jardin d'hiver vous permettra de garder la main verte en toute saison.

Coup de cœur assuré !

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Mode de chauffage : fioul et électricité (climatisation réversible)
- Toiture neuve
- Ascenseur

Pour tous renseignements, veuillez contacter notre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison ou appartement. BEAUTIFUL HOUSE WITH CHARACTER - SAINT CHINIAN - On the banks of the Vernazobre.
Come and discover this house of 200m² on two levels.
On the ground floor a large entrance hall leads to a large kitchen with pantry, opposite a living room adjoining an office.
On the second floor, on the night side, the house has 3 large bedrooms of over 20m², including a master suite with bathroom.
A space of 124m² adjoining the house remains to be fitted out as you wish.
Outside, a real haven of peace extends over one hectare, with the possibility of creating a swimming pool.
In terms of services: elevator and new roof.

Heating method: oil

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Vue globale

Surface totale : 320 m²
Surface habitable : 197 m²
Surface terrain : 9 416 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (16,5 m²)
- Cellier (7,9 m²)
- Degagement (7,1 m²)
- Cuisine (33,6 m²)
- Sejour (24,5 m²)
- Bureau (5,2 m²)
- WC (1,6 m²)
- Hall (6,3 m²)
- Chambre 1 (18,0 m²)
- Chambre 2 (14,6 m²)
- Chambre 3 (20 m²)
- pièce divers (3 m²)
- pallier (8,8 m²)
- Salle de bain (11,6 m²)
- Pièce de vie (18 m²)
- pièce divers (124 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel fioul
Eau chaude : Fioul
Air conditionné, cheminée, poutres
Clôture

À savoir

Travaux récents : le toit ascenceur

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3058,0 € et 4138,0 € pour 2021

Bien proposé par Margaux sutra EI, agent commercial (RSAC 898145123)

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