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5 pièces - 168,03 m2 THEZAN LES BEZIERS - 34

Ref : 5890

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1041 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 168.03 m2 - THEZAN LES BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison vigneronne dotée d'une belle terrasse située dans le paisible village de Thézan-lès-Béziers, à seulement quelques minutes de Béziers.

Avec ses quatre chambres spacieuses et ses volumes généreux, cette demeure offre un potentiel d'aménagement exceptionnel.

Profitez d'une grande cour et d'une terrasse idéale pour les moments de détente en plein air. Un préau couvert et un grand garage ajoutent à la praticité de cette propriété. L'intérieur, à rafraîchir, vous permet de personnaliser chaque espace selon vos goûts.

La maison est parfaitement située à proximité des commodités essentielles. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école élémentaire Louis Prunet à une minute à pied. Pour vos courses, le Super U et Mybioshop sont à seulement neuf minutes de marche.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Thézan-lès-Béziers - Mémorial à une minute à pied sur la ligne 645, vous connectant rapidement à la région.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre calme et agréable, tout en étant proche des commodités urbaines. Contactez-nous pour organiser une visite.
Pour tout renseignement complémentaire, Merci de contacter notre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
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Vue globale

  • Surface totale : 317 m2
  • Surface habitable : 168,0 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (10,0 m2)
    • Salon (37,3 m2)
    • Couloir (5,3 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Chambre 1 (16,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (7,5 m2)
    • Couloir nuit (12,5 m2)
    • Chambre 2 (20,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Dressing (7,3 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Atelier (14,4 m2)
    • Garage (56,4 m2)
    • Cuisine d'été (29 m2)
    • Patio (50 m2)
    • Terrasse (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : facade refaite en 2007 Cours et ballustrades en 2016
  • Taxe foncière : 1067 €

À proximité

  • Autoroute : 15 mn
  • Commerces : Sur place
  • Ecole : 5 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25952kWh/m2.ankg CO2/m2.an242 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 27/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070,0 € et 5570,0 € pour 2021
Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

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