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Maison à vendre 6 pièces - 196 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6767

670 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1141 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 196.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers Les Brégines - Au calme dans un environnement de campagne... A 5 mn du centre ville, Sur les hauteurs avec une très jolie vue dégagée !!! Vue mer par beau temps !!! Rénovation récente.
Cette séduisante villa provençale propose 218 m² sur 2 040 m² de terrain clos, sans vis à vis, arboré, piscine au sel avec plage et cascade, pergola bio climatique....
Très belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 60 m² avec pierres et poutres apparentes, côté salon avec cheminée, ainsi qu'une véranda de 19 m², un wc indépendant.
Sur le même niveau, vous disposerez de 3 chambres dont :
* une suite parentale de 31 m2 avec salle d'eau et dressing de plain pied,
* une seconde suite avec salle d'eau privative de 17 m2
* une troisième chambre de 15.62 m2
* une salle d'eau avec wc
Et à l'étage: mezzanine, chambre de 20 m2 avec salle de bain, bureau et solarium ...
Possibilité aisée de créer une 5ième chambre à l'étage.
Belles prestations : Logement peu énergivore (DPE B 87 - DGES A 3) Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central avec pompe à chaleur récente, climatisation, panneaux photovoltaïques en autoconsommation.
Garage 43 m² et locaux techniques ...

Ses atouts : Prestations de qualité, proximité de gare autoroutière et ferroviaire, proche du centre-ville, peu énergivore et Superbe vue dégagée au Calme.
Pour tout renseignement, contactez l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 304 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface terrain : 2 040 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Garage (42,9 m2)
    • Local technique (6,0 m2)
    • Local technique (4,3 m2)
    • Local technique (8,3 m2)
    • Entrée (30,4 m2)
    • Dégagement (9,8 m2)
    • Chambre 1 (15,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Chambre 2 (17,3 m2)
    • Chambre 3 (32,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Cuisine (40,8 m2)
    • Véranda (19,4 m2)
    • Mezzanine (9,7 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre 4 (20,6 m2)
    • Balcon (3,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • Bureau (6,0 m2)
    • Balcon (20,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Mer

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Climatiseur réversible pompe à chaleur air-eau
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 3540 €

À proximité

  • Aéroport : 30 mn
  • Gare : 10 mn
  • Autoroute : 5 mn
  • Mer : 10 mn
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)873kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/07/2026

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