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Maison à vendre 6 pièces - 158 m2 MURVIEL LES BEZIERS - 34

Ref : 6518

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1107 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 158.0 m2 - MURVIEL LES BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

L'art de vivre "seul au monde", à deux pas de la culture.
Située sur les hauteurs du charmant village de Murviel-les-Béziers, cette propriété unique est une invitation à la déconnexion totale. Si vous rêvez de silence, d'authenticité et d'espace, cette bâtisse de caractère est faite pour vous.

Charme de l'ancien : Une superbe façade en pierres apparentes qui raconte l'histoire de notre région.
Espace et Volume : Une surface habitable de 150 m² offrant de belles possibilités d'aménagement : 4 chambres ; grand séjour de 40 m², cuisine équipée de 25 m² et remises attenantes.
Terrain Privatif : Un jardin de 1000 m² en pleine campagne, parfait pour vos projets de potager, de piscine ou simplement pour admirer la vue.
Emplacement Rare : Une intimité absolue sans voisinage immédiat.
Cette maison de campagne incarne l'esprit méditerranéen. Ses murs épais garantissent une fraîcheur naturelle l'été et une ambiance chaleureuse l'hiver. Que ce soit pour une résidence principale en quête de calme ou une maison de vacances loin du tumulte urbain, le potentiel est immense.
Le petit plus : Profitez de vos soirées sur un terrain arboré, sans aucune nuisance sonore, avec pour seul horizon la nature sauvage de l'Hérault.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers 04 67 28 21 21.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble.

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Vue globale

  • Surface totale : 188 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 1 070 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,5 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Cuisine américaine (25 m2)
    • Salon/Salle à manger (40,9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC 2 (2 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC 3 (2 m2)
    • Chambre 4 (19,2 m2)
    • Remise (20 m2)
    • Remise (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Combles/double vitrage

À savoir

À proximité

  • Ecole : 10 MINUTES

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)893kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien esteban EI, agent commercial (RSAC 449200112)

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