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Maison à vendre 4 pièces - 240 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5597

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1040 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 240.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS - BATISSE DANS UN DOMAINE - PROCHE DES ECLUSES

Superbe villa de plain-pied, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 240 m², cette propriété spacieuse comprend trois chambres généreuses et une très grande suite parentale, parfaites pour accueillir toute votre famille.

La maison dispose d'une très belle pièce de vie lumineuse avec de magnifiques poutres apparentes et dotée d'une arche en pierre de taille, idéale pour se détendre ou recevoir des invités.

Vous disposerez également d'une cave à vin et d'un bureau qui complètent cette magnifique pièce.

La cuisine moderne et équipée est prête à inspirer vos talents culinaires. Profitez également d'une salle d'eau fonctionnelle et bien agencée.

A l'étage, profitez de 165 m² de combles aménageable.

À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine privée avec traitement au sel, un jacuzzi, parfaite pour les chaudes journées d'été.

Le garage offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Située à seulement 2 minutes en voiture de la gare de Béziers et de la gare SNCF, cette maison est idéale pour les navetteurs. Les commerces, comme le Supermarché Casino et La Vie Claire, sont à proximité pour faciliter votre quotidien. Les écoles et parcs environnants, comme le Terrain du Bosquet et le Parc sportif Myriam Nicole, ajoutent à l'attrait de ce quartier calme et familial.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort et praticité à Béziers.

SES ATOUTS : AU CALME / 3 MIN CENTRE VILLE / ATYPIQUE / POTENTIEL / SANS TRAVAUX.

Pour tous renseignements merci de bien vouloir contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien : maison, appartement, immeuble, terrain à la vente, gestion et/ou location.

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Vue globale

  • Surface totale : 460 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 695 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine américaine (25,9 m2)
    • Salle à manger (45,6 m2)
    • Salon (25,3 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • Bureau (3,9 m2)
    • Pièce 1 (6,6 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Couloir (26,0 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Chambre 2 (21 m2)
    • Chambre 3 (23,7 m2)
    • Dépendance (17,7 m2)
    • Garage (22,4 m2)
    • Local (4,8 m2)
    • Chambre 4 (14,4 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Cellier (3,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (5,1 m2)
    • Combles (165 m2)
    • Dressing (11,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Campagne, Vignes

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3222 €

À proximité

  • Autoroute : 4 km
  • Ecole : 10 min
  • Mer : 15 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/05/2025

Bien proposé par Sébastien combes EI, agent commercial (RSAC 753823236)

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