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Maison à vendre 8 pièces - 169 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6204

498 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1113 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 169.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers,quartier des peintres, superbe villa de 168 m2 avec piscine et garage 110 m².
Un véritable havre de paix arboré - Très belle vue sur les toits de Béziers et la Cathédrale à l'étage - Vie de plain pied possible en rez de piscine.
Nous vous invitons à découvrir cette très belle maison de 5 chambres avec en sus une chambre d'enfant ou bureau, un salle d'eau en rez de chaussée et une salle de bain à l'étage. Vous profiterez d'un vaste séjour cathédrale ouvert sur l'immense terrasse avec sa piscine, un coin salon ou salle à manger, une cuisine indépendante. Avec un immense garage en sous-sol de 110 m2 ou vous pourrez stationner 2 voitures, aménager un atelier, une salle de musique ou de loisirs.
Peu énergivore DPE C
A proximité de tous les commerces et services, écoles, la vie dans ce quartier prisé à l'abri des regards est idyllique.
Pour tous renseignements, veuillez contacter notre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21. Béziers, Painters' Quarter, superb 168 sq m villa with swimming pool and 110 sq m garage.

A true haven of peace surrounded by trees - Stunning views over the rooftops of Béziers and the Cathedral from the upper floor - Single-level living possible on the pool level.

We invite you to discover this beautiful 5-bedroom house with an additional child's bedroom or office, a shower room on the ground floor and a bathroom upstairs. You will enjoy a spacious living room with a cathedral ceiling opening onto the immense terrace with its swimming pool, a lounge or dining area, and a separate kitchen. A huge 110 sq m basement garage offers space for 2 cars, a workshop, a music room, or a recreation room.

Energy efficient (DPE C).
Close to all shops, services, and schools, life in this sought-after and private neighborhood is idyllic. For all information, please contact our CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at 04.67.28.21.21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 279 m2
  • Surface habitable : 169 m2
  • Surface terrain : 678 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Hall d'entrée (6,6 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Salon/Salle à manger (47,3 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre parentale (11,7 m2)
    • Mezzanine (19,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Dressing (4,6 m2)
    • Salle de bains/WC (7,3 m2)
    • Garage (110 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 3770 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10221kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 16/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1606,0 € et 2172,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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