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Maison à vendre 6 pièces - 179 m2 MURVIEL LES BEZIERS - 34

Ref : 6599

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1107 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 179.0 m2 - MURVIEL LES BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Dans le calme du village de MurviellesBéziers, cette maison de 179m² vous ouvre ses portes. Le séjour de 49m² s'étend vers une terrasse couverte de 19m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le pool house de 20m² ajoute un espace dédié à la détente autour de la piscine. La cuisine spacieuse de 24m², le garage de 120m² et la suite parentale de 19m² avec salle de bains et douche offrent un cadre fonctionnel pour toute la famille.

Trois chambres, dont une suite parentale et une salle de jeux de 36m², permettent de répondre aux besoins des enfants et des moments de loisirs. Deux salles d'eau de 6m² chacune, un WC supplémentaire et un balcon de 10m² complètent ce bien, offrant plusieurs zones d'intimité. L'ensemble au charme moderne et aux lignes claires épurées, laissant place à votre propre touche personnelle pour le mettre à votre goût.

Le quotidien se vit à proximité des établissements scolaires : une maternelle et une école élémentaire à moins de dix minutes à pied, ainsi qu'un collège à huit minutes, facilitant les allées et venues des plus jeunes. Les amateurs de sport apprécieront la présence d'un skatepark et de deux centres sportifs à quelques minutes à pied, offrant de nombreuses possibilités d'activités en plein air. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un espace généreux dans un environnement paisible, au prix de 545000€.
Pour tout renseignement complémentaire ,contactez votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Beziers 04 67 28 21 21
Nous vous offrons l'estimation de votre maison appartement immeuble. In the peaceful village of Murviel-lès-Béziers, this 179m² house welcomes you. The 49m² living room opens onto a 19m² covered terrace, perfect for enjoying sunny days, while the 20m² pool house adds a dedicated relaxation area around the swimming pool. The spacious 24m² kitchen, the 120m² garage, and the 19m² master suite with bathroom and shower provide a functional setting for the whole family.

Three bedrooms, including a master suite, and a 36m² playroom cater to children's needs and leisure time. Two 6m² shower rooms, an additional WC, and a 10m² balcony complete this property, offering several private areas. The house boasts modern charm and clean, simple lines, leaving room for your own personal touch to make it truly yours.

Daily life is conveniently located near schools: a nursery and primary school are less than a ten-minute walk away, and a middle school is eight minutes away, making it easy for younger children to get to and from school. Sports enthusiasts will appreciate the skate park and two sports centers just a few minutes' walk away, offering numerous opportunities for outdoor activities. This house represents a rare opportunity to acquire a generous living space in a peaceful setting, priced at €545,000.

For further information, please contact your CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 28 21 21. We offer free property valuations for houses, apartments, and buildings.
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Vue globale

  • Surface totale : 299 m2
  • Surface habitable : 179 m2
  • Surface terrain : 1 402 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (24 m2)
    • Entrée (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Terrasse couverte (19 m2)
    • Séjour (49 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • WC (2 m2)
    • Suite parentale (19 m2)
    • Salle de bains + douche (9 m2)
    • Salle de jeux (36 m2)
    • WC (2 m2)
    • Balcon (10 m2)
    • Pool house (20 m2)
    • Garage (120 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 8 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage
  • Isolation : Combles/double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : exterieur
  • Taxe foncière : 2656 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)662kWh/m2.ankg CO2/m2.an45 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 29/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1133,0 € et 1532,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien esteban EI, agent commercial (RSAC 449200112)

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