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Maison à vendre 6 pièces - 124 m2 MARAUSSAN - 34

Ref : 5900

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 124.0 m2 - MARAUSSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Aux portes de Béziers, à l'abri des regards, cette maison de 129 m² à rafraichir, apportera toute satisfaction à ceux qui cherchent un espace de vie généreux, au calme dans un village dynamique. Le salon, avec son plafond cathédrale, est un espace idéal pour se détendre et profiter de la vue sur la terrasse couverte par une superbe tonnelle et parfaitement intégrée dans un jardin arboré de 450 mètres carrés. La maison comprend cinq chambres, deux salles d'eau et deux WC, ainsi qu'une cuisine séparée et une buanderie, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une vie de famille. Elément non négligeable, vous trouverez en rez-de-chaussée une chambre avec sa salle d'eau privative.

Cette propriété se situe à proximité de toutes le commodités. Les écoles, collège, les commerces et les restaurants sont facilement accessibles au sein même du village. Les transports en commun sont à quelques minutes à pied. Les établissements d'enseignement de qualité sont également à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.

Le DPE de cette maison est classé D.

Avec ses nombreux atouts, cette maison est un véritable havre de paix entre ville et campagne.


Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Surface terrain : 436 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Buanderie (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Couloir nuit (3,5 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Salle de bains/WC (5,6 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Chambre 5 (10,8 m2)
    • Garage (20,5 m2)
    • Cabanon de jardin (5,2 m2)
    • Cuisine d'été (4,3 m2)
    • Cabanon de jardin (2,5 m2)
    • Cabanon de jardin (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Air conditionné, double vitrage, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : tapisseries.peintures .fenetres
  • Taxe foncière : 1685 €

À proximité

  • Aéroport : 30 minutes
  • Autoroute : 10 minutes
  • Gare : 15 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1183kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/09/2024

Bien proposé par Nathalie perrin EI, agent commercial (RSAC 791632201)

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