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Maison à vendre 13 pièces - 270 m2 NISSAN LEZ ENSERUNE - 34

Ref : 6459

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1137 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 13 pièces - 270.0 m2 - NISSAN LEZ ENSERUNE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

NISSAN-LEZ-ENSÉRUNE, Maison de 370 m² de surface totale avec garage et terrasse

Au cœur d'un agréable hameau situé à proximité du centre village de Nissan-lez-enserune, découvrez cette maison ancienne offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Avec environ 370 m² de surface totale répartis sur 15 pièces, ce bien à rénover conserve les éléments authentiques de l'ancien : carreaux de ciment, tomettes, cheminée et éléments en pierre.
Ses plusieurs entrées permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins et les envies.

La propriété dispose également d'un garage de 53 m² ainsi que d'une terrasse. Le chauffage est électrique et certaines fenêtres sont en PVC double vitrage.

Un bien atypique qui séduira les amateurs de rénovation souhaitant valoriser ses volumes et ses nombreux éléments anciens.


Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.

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Vue globale

  • Surface totale : 376,8 m2
  • Surface habitable : 270 m2
  • Surface terrain : 376 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Garage (53,1 m2)
    • Séjour (47,3 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Grenier (53,3 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • Chambre 5 (13,1 m2)
    • Chambre 6 (13,1 m2)
    • Piece divers (37 m2)
    • Pièce divers (11,7 m2)
    • Piece divers (11,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Commerces : 6 min
  • Gare : 19 min
  • Mer : 27 min
  • Ecole : 6 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33812kWh/m2.ankg CO2/m2.an246 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4930,0 € et 6720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandra alvier EI, agent commercial (RSAC 843392085)

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