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Maison à vendre 13 pièces - 270 m² NISSAN LEZ ENSERUNE - 34

Ref : 6459

200 000 €

Honoraires charge vendeur

1140 avis (achat/vente) : 9,1/10

maison à vendre - 13 pièces - 270.0 m2 - NISSAN LEZ ENSERUNE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier

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Description

NISSAN-LEZ-ENSÉRUNE, Maison de 370 m² de surface totale avec garage.

Au cœur d'un agréable hameau situé à proximité du centre village de Nissan-lez-enserune, découvrez cette maison ancienne offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Avec environ 370 m² de surface totale répartis sur 15 pièces, ce bien à rénover conserve les éléments authentiques de l'ancien : carreaux de ciment, tomettes, cheminée et éléments en pierre.
Ses plusieurs entrées permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins et les envies.

La propriété dispose également d'un garage de 53 m². Le chauffage est électrique et certaines fenêtres sont en PVC double vitrage.

Un bien atypique qui séduira les amateurs de rénovation souhaitant valoriser ses volumes et ses nombreux éléments anciens.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21

Nous vous OFFRONS l'ESTIMATION de votre Maison, Appartement, Immeuble. NISSAN-LEZ-ENSÉRUNE House with 370 m² total floor area, garage, and terrace

Located in the heart of a pleasant hamlet near the village center of Nissan-lez-Ensérune, discover this period home offering spacious interiors and numerous layout possibilities.

With a total floor area of approximately 370 m² spread across 15 rooms, this propertywhich requires renovationretains authentic period features such as cement tiles, terracotta floor tiles, a fireplace, and stonework. Its multiple entrances allow for various layout configurations to suit your specific needs and preferences.

The property also includes a 53 m² garage and a terrace. It features electric heating, and some windows are fitted with double-glazed PVC frames.

A unique property that will appeal to renovation enthusiasts looking to showcase its spacious rooms and wealth of original features.

For further information, please contact the Century 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at 04 67 28 21 21.

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Vue globale

Surface totale : 376,8 m²
Surface habitable : 270 m²
Surface terrain : 376 m²
Nombre de pièces : 13
- Entrée (8 m²)
- Séjour (28,3 m²)
- Cuisine (13,9 m²)
- Bureau (8,9 m²)
- Dégagement (6 m²)
- Chambre 1 (11 m²)
- Chambre 2 (12,5 m²)
- Chambre 3 (10,5 m²)
- Chambre 4 (10,5 m²)
- Salle d'eau (6,4 m²)
- Garage (53,1 m²)
- Séjour (47,3 m²)
- Dégagement (6,3 m²)
- Grenier (53,3 m²)
- Séjour (14,5 m²)
- Chambre 5 (13,1 m²)
- Chambre 6 (13,1 m²)
- Piece divers (37 m²)
- Pièce divers (11,7 m²)
- Piece divers (11,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Cumulus électrique
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cheminée
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 6 min
Gare : 19 min
Mer : 27 min
Ecole : 6 min

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4930,0 € et 6720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandra alvier EI, agent commercial (RSAC 843392085)

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