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Maison à vendre 5 pièces - 113 m2 COLOMBIERS - 34

Ref : 6577

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1107 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 113.0 m2 - COLOMBIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Colombiers - Dans le sud de la France, au cœur d'un village typique de l'Occitanie traversé par le Canal du Midi, bordé de vignes et à 20 minutes des plages, venez découvrir cette très charmante maison familiale avec piscine et garage sans travaux à prévoir.

Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison est très agréable à vivre. Idéal pour une famille ou une résidence secondaire, cette construction traditionnelle de 1995 a été très bien entretenue depuis sa construction. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie accueillante, d'un vestibule, d'un salon, cuisine aménagée et entièrement équipée, aménagée et indépendante avec cellier, WC, garage.
A l'étage, on retrouve 3 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec salle d'eau et une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, le jardin est entièrement aménagé avec l'espace piscine convivial offrant une terrasse en bois exotique avec pergolas et son bel olivier accueillant un salon de jardin, un coin détente et un espace repas pour de belles soirées d'été.
Le jardin nécessite très peu d'entretien.

La maison est équipée de ventilateurs de plafond nouvelle génération silencieux, d'un poêle à bois qui permet de chauffer toute la maison et des radiateurs à inertie en chauffage d'appoint.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble. Colombiers - In the south of France, in the heart of a typical Occitan village crossed by the Canal du Midi, bordered by vineyards and 20 minutes from the beaches, discover this charming family home with a swimming pool and garage, requiring no work.

In a peaceful, private setting, this house is very pleasant to live in. Ideal for a family or as a second home, this traditional 1995 construction has been very well maintained since its construction. The ground floor comprises a welcoming living room, an entrance hall, a lounge, a fully fitted and equipped kitchen, a separate fitted kitchen with a pantry, a WC, and a garage.

Upstairs, there are three spacious bedrooms, including a master bedroom with an en-suite shower room, and a bathroom with a WC.

Outside, the garden is fully landscaped with a welcoming pool area featuring an exotic wood deck with pergolas and a beautiful olive tree, furnished with garden furniture, a relaxation area, and a dining area perfect for pleasant summer evenings.

The garden requires very little maintenance.

The house is equipped with quiet, next-generation ceiling fans, a wood-burning stove that heats the entire house, and inertia radiators for supplemental heating.

For further information, please contact your Century 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 28 21 21. We offer free valuations of your house, apartment, or building.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 347 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (31,2 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Salon (13,2 m2)
    • Chambre parentale (13,1 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Salle de bains/WC (6,7 m2)
    • Garage (15,9 m2)
    • Dégagement nuit (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1176 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1726kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/03/2026

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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