DPE 2027 : C qui va changer pour les propriétaires
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) connaîtra une nouvelle évolution au 1er janvier 2027. Après la modification du calcul intervenue en 2026, cette réforme vise notamment à mieux prendre en compte les logements chauffés à l’électricité et pourrait améliorer leur classement énergétique.
La principale nouveauté concerne le coefficient de conversion de l’électricité utilisé dans le calcul du DPE. Il passera de 1,9 à 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Selon le ministère de la Transition écologique, cette modification devrait permettre à un grand nombre de logements utilisant l’électricité pour leur chauffage d’obtenir une meilleure étiquette énergétique. Aucun logement ne devrait voir son classement se dégrader du fait de cette évolution.
Cette mesure peut avoir des conséquences importantes pour les propriétaires bailleurs. En effet, le calendrier d’interdiction progressive de location des logements les plus énergivores se poursuit. Les logements classés G sont déjà concernés depuis 2025, tandis que les logements classés F seront concernés à partir de 2028, puis les logements classés E à partir de 2034.
Pour certains propriétaires, l'amélioration automatique du DPE en 2027 pourrait donc être une bonne nouvelle. Un logement chauffé à l’électricité et situé à la limite entre deux classes pourrait, selon ses caractéristiques, changer d’étiquette sans réaliser de nouveaux travaux.
Autre avantage : les DPE réalisés avant 2027 resteront valables. À partir du 1er janvier 2027, leurs propriétaires pourront toutefois bénéficier d’une mise à jour gratuite de l’étiquette, directement depuis l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe, sans nouvelle visite du diagnostiqueur.
Le DPE 2027 s’annonce donc comme une évolution importante pour le marché immobilier. Pour les propriétaires, il sera particulièrement utile de vérifier leur nouvelle étiquette avant d’envisager une vente, une location ou des travaux de rénovation énergétique.
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