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maison à vendre 5 pièces - 99,60 m2 VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34

Ref : 5296

457 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 99.6 m2 - VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante villa située dans un quartier paisible de Villeneuve Les Maguelone.
Elle se compose de 4 chambres, dont une de plain-pied, cette maison promet confort et convivialité. Son salon séjour lumineux, sa cuisine séparée et son garage ajoutent à son attrait.

L'habitation bénéficie d'une isolation en double vitrage, d'une climatisation et d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire adaptable à vos besoins. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement, elle représente une toile vierge pour créer votre foyer idéal.
Maison auparavant louée actuellement vide.

Idéalement située, la villa est à proximité de commerces essentiels, écoles, et de diverses commodités. À seulement 3 minutes à pied, les lignes de bus 32 et 44 à Domenoves et Mas Crespy facilitent vos déplacements.

Entourée de parcs avec un accès facile aux transports, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent tranquillité et commodité. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette villa votre nouveau chez-vous.

Pour tout renseignement, veuillez contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, terrain ou appartement!!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,6 m2
  • Surface habitable : 99,6 m2
  • Surface terrain : 399 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • dégagement 1 (5 m2)
    • Séjour salon (31,7 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • Chambre 4 (8,2 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Chambre 5 (8,5 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Adoucisseur d'eau
  • Abris de jardin
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 1731 €

À proximité

  • Aéroport : 20 min
  • Autoroute : 15 min
  • Ecole : 5 min
  • Mer : 10 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1150,0 € pour 2021
Bien proposé par Thibaud py-clement EI, agent commercial (RSAC 893199414)

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