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appartement à vendre 5 pièces - 87,77 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 5277

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 87.77 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 5 pièces situé au cœur du Centre Historique de Montpellier, offrant une vue dégagée sur les halles Castellane et baigné de lumière grâce à son exposition sud sud-est. Ce bien unique, au 4ème étage, se compose de trois chambres spacieuses, d'une pièce supplémentaire indépendante en comble aménagé avec point d'eau et WC, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Parking auto Préfecture en bas de l'immeuble
Double vitrage, luminaires design... de belles prestations.

Profitez d'une vie de quartier dynamique avec tous les commerces nécessaires à proximité : Biocoop, Monoprix, et E. Leclerc Drive Piéton à moins de 6 minutes à pied. Pour les familles, les écoles Pôle Sup, maternelle Pasteur et élémentaire Alphonse de Lamartine sont également à deux pas.

Côté transports, l'appartement est idéalement situé à quelques minutes à pied des stations de tramway Comédie (lignes 1 et 2), Observatoire (lignes 3 et 4) et Peyrou - Arc de Triomphe (ligne 4), facilitant tous vos déplacements en ville.

Entouré de parcs, de restaurants, de boulangeries et plus encore, cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie et dynamisme urbain. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier.

Pour plus de renseignements, merci de contacter notre agence Century 21 Comminges Immobilier au 04.67.28.21.21.
Nous vous OFFRONS l'ESTIMATION de votre maison, Appartement, Immeuble !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 87,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (28,9 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau + wc (0,8 m2)
    • pièce divers (4,1 m2)
    • Cave (8 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Interphone
  • Fibre optique

À savoir

  • Travaux à prévoir : pas de travaux à prévoir
  • Taxe foncière : 1220 €

À proximité

  • Aéroport : 20 MN
  • Autoroute : 20 MN
  • Commerces : SUR PLACE
  • Bus
  • Mer : 30 MN
  • Gare : 10 MN A PIED
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39913kWh/m2.ankg CO2/m2.an173 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110,0 € et 2880,0 € pour 2021

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