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Maison à vendre 6 pièces - 228 m² CAZOULS LES BEZIERS - 34

Ref : 5214

415 000 €

Honoraires charge vendeur

1143 avis (achat/vente) : 9,1/10

maison à vendre - 6 pièces - 228.0 m2 - CAZOULS LES BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier

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Description

Cazouls les Béziers, Maison rénovée de 240 M² avec extérieur, patio piscine et cuisine d'été.
Coup de cœur assuré à Cazouls-les -Béziers, entièrement rénovée avec prestations haut de gamme.
Située au calme, en plein cœur du village, cette somptueuse maison avec un magnifique parquet sur la totalité de la maison conjugue élégance et confort modernes.

Les espaces de vie :
Une belle pièce de vie cathédrale avec un vaste salon séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une hauteur sous plafond spectaculaire de 7 mètres, baignée de lumière grâce à une baie vitrée à galandage de 5 mètres.
Le patio intérieur de 50 m², un véritable havre de paix aménagé avec un sol en teck, une piscine, une cuisine d'été sans vis-à-vis.
Une touche d'authenticité avec une cave à vin sur mesure, aménagée dans une ancienne cuve en béton préservée.
A l'étage: une grande mezzanine de plus de 20 m² surplombant le séjour, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec dressing, une buanderie entièrement équipée et WC indépendant.
Vous disposerez également d'un grand garage de 55 m² parfaitement isolé.

Une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, sans aucun travaux à prévoir.

Ses atouts : volumes, sans travaux, garage, charme.

Pour tout renseignement, merci de contacter votre agence CENTURY21 Comminges immobilier à Béziers au 4 67 28 21 21 .

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement ou immeuble!!! Cazouls-lès-Béziers: Renovated 240 m² house with outdoor space, a patio featuring a pool, and a summer kitchen.
You are sure to fall in love with this property in Cazouls-lès-Béziers, which has been fully renovated to a high standard.
Quietly situated in the heart of the village, this magnificent homefeaturing beautiful wood flooring throughoutcombines elegance with modern comfort.

Living areas:
A stunning "cathedral-style" living space comprising a spacious lounge and dining area with an open-plan kitchen; it boasts a spectacular 7-meter ceiling height and is bathed in light thanks to a 5-meter wide pocket sliding glass door.
A 50 m² interior patioa true haven of peacefeaturing teak decking, a swimming pool, and a summer kitchen, all in complete privacy.
A touch of authenticity is provided by a custom-made wine cellar, created within a preserved original concrete vat.
Upstairs: a large mezzanine (over 20 m²) overlooking the living area, three bedrooms (including a master suite with a walk-in wardrobe and en-suite shower room), a second bathroom with both a shower and a bathtub, and a separate toilet.
On the ground floor: an entrance hall with a walk-in wardrobe, a fully equipped laundry room, and a separate toilet.
The property also includes a large, perfectly insulated 55 m² garage.

A perfect blend of old-world charm and contemporary comfortmove-in ready with no work required.

Key features: spacious interiors, no renovation needed, garage, charm.

For further information, please contact the CENTURY21 Comminges Immobilier agency in Béziers at 04 67 28 21 21.

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Vue globale

Surface totale : 345 m²
Surface habitable : 228 m²
Nombre de pièces : 6
- Salon/ salle à manger / cuisine (73,7 m²)
- Entrée (21,9 m²)
- Buanderie (7,4 m²)
- Cave (5,1 m²)
- WC (2,7 m²)
- Garage (63,7 m²)
- Cour (49 m²)
- Mezzanine (20,5 m²)
- Chambre 1 (12,5 m²)
- Chambre 2 (16,1 m²)
- Chambre 3 (11,9 m²)
- Salle d'eau 2 + Bain (8,2 m²)
- WC 2 (2,5 m²)
- Palier (13,9 m²)
- Suite parentale (36,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation gainée pompe à chaleur
Eau chaude : Cumulus thermodynamique
Façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 1502 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 5 minutes
Ecole : 5 minutes
Autoroute : 15 minutes

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien combes EI, agent commercial (RSAC 753823236)

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