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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 112 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5182

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1109 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 112.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS - Appartement en duplex, dans le centre historique.
A quelques pas de la Mairie , dans une ruelle calme. Découvrez ce magnifique appartement en duplex, niché au fond d'une cour intérieure pleine de charme avec ses vieilles pierres. Cet appartement, offre une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux, promettant un cadre de vie agréable.

L'appartement se situe au 2ème étage , et se présente en excellent état, habitable sans nécessiter de travaux. Il se compose d'un séjour salon très lumineux, à ce même niveau vous disposerez d'un coin cuisine atypique, 1 suite parentale avec salle de bain privative, un autre chambre dispose d'une seconde salle de bain à l'étage. Vous trouverez à ce niveau un coin buanderie.

Profitez d'un accès privilégié aux commodités, au parking souterrain, à moins de 10 mn à pied de la gare SNCF de Béziers, rendant vos déplacements aisés et rapides.

La vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces, écoles, et services à proximité immédiate. Sans oublier les terrasses des cafés et restaurants pour profiter agréablement du soleil du sud de la France.
Pour tout renseignement merci de contacter votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.68.27.21.21
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement,immeuble. BEZIERS - Duplex apartment in the historic center.

Just steps from the Town Hall, on a quiet side street, discover this magnificent duplex apartment nestled at the back of a charming courtyard with its exposed stone walls. This apartment boasts high ceilings and generous proportions, promising a pleasant living environment.

The apartment is located on the 2nd floor and is in excellent condition, ready to move into without any work required. It comprises a very bright living room, on the same level you will find a unique kitchen area, a master suite with a private bathroom, and another bedroom with a second bathroom upstairs. A laundry area is also located on this level.

Enjoy convenient access to amenities, underground parking, and be less than a 10-minute walk from the Béziers train station, making your commute quick and easy.

Daily life is made easier by the presence of shops, schools, and services in the immediate vicinity. And don't forget the café and restaurant terraces where you can pleasantly enjoy the southern French sunshine.

For any information, please contact your CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 68 27 21 21.
We offer free appraisals of your house, apartment, or building.

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Séjour (47,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (22,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,2 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres, videophone

À savoir

  • Travaux récents : devis pour PPPT pour 2300€ Payés

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1475kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/04/2025

Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

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