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maison à vendre 8 pièces - 194 m2 CERS - 34

Ref : 5169

569 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 194.0 m2 - CERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique maison familiale à CERS, un havre de paix alliant confort et modernité.
Cette propriété se distingue par ses deux appartements indépendants de 95 m² chacun, offrant une flexibilité de vie incomparable.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une splendide terrasse avec piscine et un jardin paysagé, promesse de moments inoubliables en famille ou entre amis. À l'étage, deux grandes terrasses vous invitent à profiter du soleil.

Située à seulement 15 minutes du canal du Midi et de la plage de Portiragnes, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle est prête à vous accueillir dans un état irréprochable. Avec 6 chambres spacieuses, deux salles d'eau et un garage, chaque détail a été pensé pour votre confort, y compris l'air conditionné pour les chaudes journées d'été.

La localisation est idéale avec un accès facile aux transports, aux commerces, écoles et services à proximité, rendant votre quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel où tout a été trés bien pensé.

Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence CENTURY21 COMMINGES IMMOBILIER à Béziers au 04.67.28.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 221 m2
  • Surface habitable : 194 m2
  • Surface terrain : 375 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Appartement 1
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour/Cuisine ouverte (32,3 m2)
    • Chambre 1 (16,7 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Appartement 2
    • Salon/ salle à manger / cuisine (50,9 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Couloir (3,0 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Garage (27,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée electricité
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

À proximité

  • Aéroport : 10 mn
  • Mer : 10 mn
  • Ecole : 5 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2140,0 € pour 2023
Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

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