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Maison à vendre 8 pièces - 193,12 m2 LIGNAN SUR ORB - 34

Ref : 4832

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 193.12 m2 - LIGNAN SUR ORB - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

LIGNAN SUR ORB - SUPERBE VILLA T7 AVEC PISCINE ET GARAGE SUR TERRAIN DE 1220 m².
Dans un village à 5 minutes de Béziers, doté de toutes les commodités du quotidien, écoles, maison de la santé.
Cette belle maison avec le cachet des années 70 est idéale pour une grande famille et une vie du quotidien au calme et intimiste.
Au rez-de chaussée, on retrouve de beaux espaces avec une grande salle à manger attenante à la cuisine, un séjour et un coin nuit comprenant 3 chambres, un WC et une salle d'eau, un cellier et buanderie.
A l'étage, 3 autres chambres spacieuses, WC séparé et salle de bains.
A l'extérieur, on profite de plusieurs espaces: terrasse côté sud, espace jeux, cuisine d'été avec sa belle piscine, espaces ombragés à l'abri des regards.

SES ATOUTS: NOMBRES DE CHAMBRES, TERRAIN ARBORE ET SPACIEUX AVEC GRANDE PISCINE, A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES.

Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 227 m2
  • Surface habitable : 193,1 m2
  • Surface terrain : 1 224 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,7 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle à manger (21,3 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • Cellier (0,9 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (15,9 m2)
    • Placard couloir (1,9 m2)
    • couloir nuit (6,2 m2)
    • Chambre 4 (25,8 m2)
    • Chambre 5 (20,0 m2)
    • Chambre 6 (19,0 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Atelier (17,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Piscine
  • Portail auto
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation extérieure + façade
  • Taxe foncière : 2787 €

À proximité

  • Gare : 7 km
  • Plages : 20 km
  • Commerces : 200 m
  • Aéroport : 20 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12135kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 03/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830,0 € et 2560,0 € pour 2021
Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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