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maison à vendre 5 pièces - 92,60 m2 MAGALAS - 34

Ref : 4816

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 92.6 m2 - MAGALAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

MAGALAS - 20 MN DE BEZIERS - MAISON NEUVE PLAIN PIED - Dans ce joli village pittoresque du Sud de la France, doté de toutes les commodités, commerces et médical, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison neuve de 3 chambres, en 3 faces.
La maison a été livrée en 2023. Elle est construite sur une parcelle de 350 m² au cœur d'un petit lotissement sur les hauteurs du village.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes du séjour- cuisine, baigné de lumière. Le coin nuit est composé de 3 belles chambres et une salle d'eau avec baignoire ainsi qu'un wc indépendant.
Un garage est attenant à la cuisine, carrelé et isolé, il abrite la buanderie.
SES ATOUTS: Double vitrage et volets roulants électriques, PAC gainable, cuisine équipée. Ballon thermodynamique, jardin piscinable et paysagé avec plantes méditerranéennes. Porte de garage électrique. Classe énergétique AA. Domotique.

Pour tous renseignements merci de bien vouloir contacter votre agence CENTURY 21 Béziers au 04.67.28.21.21

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Vue globale

  • Surface totale : 109,6 m2
  • Surface habitable : 92,6 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour Cuisine (42,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bain + douche italienne (5,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Hall (3 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Garage (17 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Air conditionné, plain pied
  • Clôture

À savoir

À proximité

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  • Ecole : 5 mn
  • Plages : 30 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)461kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 14/02/2023

Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

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