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maison à vendre 4 pièces - 72,20 m2 BEZIERS - 34

Ref : 4712

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 72.2 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Découvrez cette maison pleine de potentiel située à BEZIERS, un joyau à aménager selon vos envies sur un terrain de 695m², idéal pour accueillir une piscine et profiter du soleil du Sud. Avec ses deux garages et son atelier, cette propriété offre un espace extérieur généreux et polyvalent.

Ce bien de 72m² avec possibilité d'agrandissement, composé de 3 chambres et d'une salle d'eau, bénéficie d'une isolation en double vitrage et d'un système de chauffage individuel au gaz, posant les bases d'un confort moderne. Située au cœur du quartier dynamique du Carré d'Hort, la maison est entourée de commodités à quelques pas seulement : Intermarché, Casino, et ALDI pour vos courses quotidiennes, ainsi que de nombreuses écoles (École maternelle Pasteur, École élémentaire Pasteur, École élémentaire Jean Jaurès) facilitant la vie de famille.

Les amateurs de vie urbaine apprécieront la proximité des lignes de bus C et D à "Avenue d'Oc", permettant un accès facile à toute la ville. Pour les déplacements plus lointains, la Gare de Béziers est à seulement 3 minutes en voiture.

Entourée de parcs, de boulangeries, de restaurants, et plus encore, cette maison est une toile vierge prête à être transformée en votre parfait havre de paix. Saisissez l'opportunité de créer votre chez-vous dans un cadre de vie idéal.

Pour tous renseignements, merci de joindre votre agence CENTURY21 Comminges immobilier au 04.67.28.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 72,2 m2
  • Surface terrain : 695 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall dentrée (2,2 m2)
    • Salle à manger (13 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Atelier (20 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudière récente et entretenue annuellement (dernier 2024) Année rénovation: 1960
  • Taxe foncière : 1247 €

À proximité

  • Commerces : 2min
  • Mer : 15min
  • Ecole : 5min
  • Autoroute : 15min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20244kWh/m2.ankg CO2/m2.an196 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 03/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1590,0 € pour 2021
Bien proposé par Margaux sutra EI, agent commercial (RSAC 898145123)

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