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Maison à vendre 4 pièces - 82,29 m2 BESSAN - 34

Ref : 4544

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1029 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 82.29 m2 - BESSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Découvrez cette maison T4 de plain-pied à BESSAN, fusion parfaite de modernité et de confort. Avec ses 2 chambres, suite parentale, et sa piscine chauffée, elle promet un cadre de vie idyllique. La domotique et une cuisine équipée ajoutent une touche de luxe. Profitez d'une véranda chauffée exposée sud, sans vis-à-vis. Économique grâce à ses panneaux photovoltaïques. À seulement 5 min à pied, le bus ligne 649 facilite vos déplacements. Proche écoles et commerces, elle est prête à vous accueillir sans travaux.

SES ATOUTS : PLAIN PIED - MAISON NEUVE - CHARME DU CANAL - CALME - SURFACE AGREABLE.

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 82,3 m2
  • Surface terrain : 357 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon/ salle à manger / cuisine (37,7 m2)
    • Véranda (24 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Salle d'eau + wc (6,7 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • chambre parentale (14 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (11,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 992 €

À proximité

  • Autoroute : 3 min
  • Commerces : 3 min
  • Ecole : 2 min
  • Plages : 15 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1163kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550,0 € et 820,0 € pour 2022
Bien proposé par Sébastien combes EI, agent commercial (RSAC 753823236)

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