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maison à vendre 4 pièces - 82,22 m2 BESSAN - 34

Ref : 4544

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 82.22 m2 - BESSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BESSAN - VILLA T3/T4 PLAIN PIED avec PISCINE - Rare...Une belle maison de plain pied récente tout confort pour une retraite paisible.

Coté jardin, un très beau stationnement permet d'accueillir un camping-car plus deux autres véhicules.
Une très belle véranda en aluminium et climatisée ainsi que le vaste séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée vous offre une très belle perspective sur une piscine chauffée avec entretien au sel ainsi que le jardin. Vous profiterez de deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec rangement, un wc séparé, un bureau, une buanderie, ainsi que le garage .
Vous aurez la possibilité d'aménager ce dernier espace en une troisième chambre voire en une spacieuse suite parentale.

Vous profiterez d' un entretien simple du jardin avec son arrosage automatique.
Une cuisine d 'été sera à disposition ainsi
qu'un atelier venant compléter le garage.
Vous apprécierez le système de surveillance, toute la domotique de la maison, ainsi que les panneaux solaires en auto consommation.

ATOUTS : CALME / CONFORT / PLAIN PIED / BASSE CONSOMMATION
Proximité des plages et de la rivière.
Autoroute à 3 minutes.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 82,2 m2
  • Surface terrain : 357 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon/ salle à manger / cuisine (37,7 m2)
    • Véranda (26 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Salle d'eau + wc (6,7 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Garage (11 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 992 €

À proximité

  • Autoroute : 3 min
  • Commerces : 3 min
  • Ecole : 2 min
  • Plages : 15 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1163kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550,0 € et 820,0 € pour 2022
Bien proposé par Sébastien combes EI, agent commercial (RSAC 753823236)

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