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maison à vendre 9 pièces - 216,71 m2 BEZIERS - 34

Ref : 4529

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 216.71 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS - SUPERBE MAISON FAMILIALE SUR 2600 m² DE TERRAIN.
Nichée au cœur d'un somptueux terrain arboré, cette magnifique maison à Béziers offre un havre de paix à quelques pas de la ville. Avec ses arbres fruitiers, palmiers, et la tranquillité de la campagne environnante, cette propriété est un véritable paradis pour ceux qui cherchent à allier vie rurale et proximité urbaine.

Divisée en deux habitations, elle propose une surface habitable de plus de 200m², comprenant 7 chambres réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage, et 3 salles d'eau, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Le grand garage doté de nombreux rangements facilite la vie quotidienne.

L'excellent DPE de catégorie C témoigne d'une isolation thermique et énergétique optimale, renforcée par le double vitrage et l'air conditionné, pour un confort inégalé toute l'année.

L'autre mode de chauffage actuel est une chaudière fioul.

Située à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Béziers - Route de Maraussan (ligne 643), la maison est parfaitement connectée, permettant un accès facile aux commodités locales, écoles, et commerces, sans oublier la gare de Béziers à 3300 mètres pour des déplacements plus lointains.

Cette propriété est idéale pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible sans renoncer aux avantages de la ville.

Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence CENTURY 21 Comminges immobilier au 04.76.28.21.21

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Vue globale

  • Surface totale : 286 m2
  • Surface habitable : 216,7 m2
  • Surface terrain : 2 600 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Appartement 1
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Véranda (24,8 m2)
    • Buanderie (6,7 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (8,3 m2)
    • Salle d'eau + wc (3,3 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • Garage (23,7 m2)
    • Appartement 2
    • Entrée (1,3 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Chambre 5 (10,9 m2)
    • Chambre6 (11,4 m2)
    • Chambre 7 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Celier (2,6 m2)
    • Combles (5,9 m2)
    • Garage (24 m2)
    • Chaufferie (5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2506 €

À proximité

  • Autoroute : 5 KM
  • Commerces : 5 KM
  • Bus : 5 KM

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA131kWh/m²/an
39kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 29/03/2011

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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