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maison à vendre 5 pièces - 90,22 m2 THEZAN LES BEZIERS - 34

Ref : 4418

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 90.22 m2 - THEZAN LES BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Découvrez le charme de l'ancien avec cette séduisante maison de village située à THEZAN LES BEZIERS. Offrant 90 m² sur trois niveaux, cette demeure comprend une cuisine équipée avec cheminée pour des moments chaleureux, trois belles chambres spacieuses et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.

Savourez la tranquillité sur votre terrasse tropézienne, un véritable havre de paix. La maison bénéficie également d'un sous-sol avec cave de 25 m², de menuiseries PVC et d'un chauffage électrique individuel.

À seulement quelques pas, profitez d'une accessibilité optimale avec le bus ligne 645 (arrêt Thezan-les-Beziers - Mémorial à 200 mètres), facilitant vos déplacements. De plus, écoles, commerces, et espaces verts comme le Domaine Départemental de Savignac sont facilement accessibles, enrichissant votre quotidien.

À rafraîchir, cette maison à 169 000€ est une invitation à créer un foyer plein de caractère. Ne manquez pas cette opportunité unique!

pour tout renseignement, merci de contacter vôtre agence CENTURY21 Comminges immobilier au 04.67.28.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 90,2 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Hall (10,1 m2)
    • Séjour (12 m2)
    • WC (2 m2)
    • Pallier accueil 2nd (2,9 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (18,3 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Terrasse tropèzienne (24 m2)
    • Grenier (18,3 m2)
    • Cave (25 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Rue

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 705 €

À proximité

  • Autoroute : 15 min
  • Commerces : 2 min
  • Ecole : 5 min
  • Plages : 25 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32610kWh/m2.ankg CO2/m2.an326 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 27/09/2022

Bien proposé par Sébastien combes EI, agent commercial (RSAC 753823236)

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