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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 53,70 m2 BEZIERS - 34

Ref : 4125

77 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1099 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 53.7 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers, appartement T2 rénové en centre ville.

Situé au premier étage d'un immeuble calme de Béziers, cet appartement vous propose un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle.

La chambre séparée, d'une superficie confortable, s'accompagne d'une salle d'eau avec WC, habitable sans travaux à prévoir.

Le quartier bénéficie d'une très bonne desserte en transports : plusieurs arrêts de bus sont accessibles en deux à quatre minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens dans la ville et ses environs.

Vous évoluez également au cœur d'un secteur éducatif riche, avec des établissements d'enseignement primaire, collège et lycée à quelques pas seulement, parfait pour les familles.

Au quotidien, vous profiterez d'un environnement vivant : à proximité immédiate, plusieurs commerces vous permettent de faire vos courses en toute simplicité, tandis que de nombreux restaurants, cafés et un supermarché bio offrent des options variées pour vos repas. Des espaces verts comme un petit square à cinq minutes à pied et un parc plus grand à sept minutes offrent des moments de détente.

SES ATOUTS : sans travaux, proximité des commerces, bonne rentabilité.

Pour tout renseignement, merci de contacter votre agence CENTURY 21 Comminges immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21.ou 06.29.13.46.77

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  • Surface totale : 59,7 m2
  • Surface habitable : 53,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine ouverte (40,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel clim + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1133kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 25/01/2024

Bien proposé par Sébastien combes EI, agent commercial (RSAC 753823236)

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