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maison à vendre 7 pièces - 160,10 m2 MARAUSSAN - 34

Ref : 4083

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 160.1 m2 - MARAUSSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

MARAUSSAN - MAISON FAMILIALE DE 7 PIECES AVEC HANGAR ET TERRAIN DE 1718 m². Possibilité de divisions... pour autres activités ou habitations.
Dans un village avec tous les commerces, proche des axes autoroutiers, nous vous invitons à visiter cette maison de caractère des années 40 de 160 m² habitable sur une belle et rare parcelle de plus de 1700 m² .
Elle s'organise sur deux niveaux bénéficiant de beaux volumes.
Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine ainsi que d'un atelier avec accès direct sur le jardin.
Un bel escalier vous emmène dans le côté nuit où vous y trouverez 5 chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'un wc.
Un hangar indépendant avec portail ayant une superficie de plus de 100 m² est également sur la parcelle laissant libre cours à vos projets ! Celui ci permet également accueillir un cheval.(box)
Le terrain clos de 1 718m² est divisible.
Des travaux sont à prévoir notamment au niveau de l'électricité, du double vitrage, de la plomberie, remise au gout du jour.
La toiture a été révisée récemment.
SES ATOUTS : POTENTIEL / TERRAIN/ HANGAR.
Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04.67.28.21.21
Nous vous offrons l'estimation de votre maison ou votre appartement.

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 160,1 m2
  • Surface terrain : 1 718 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall dentrée (8,5 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Salon (18 m2)
    • Cuisine 1 (10,7 m2)
    • Cuisine 2 (10,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (4 m2)
    • Palier (15 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Chambre 2 (16,2 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Chambre 5 (14,6 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Atelier (17,8 m2)
    • hangar (100 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

  • Autoroute : 5 minutes
  • Bus : Sur place
  • Commerces : Sur place

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19962kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 16/02/2022

Bien proposé par Laëtitia dias EI, agent commercial (RSAC 850128372)

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