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maison à vendre 5 pièces - 94,47 m2 MAGALAS - 34

Ref : 3991

153 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 94.47 m2 - MAGALAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

MAGALAS - RENOVATION OU TERRAIN A BATIR- A deux pas du cœur de village et de ses commerces - Nous vous invitons à découvrir cette propriété avec un ENORME POTENTIEL : maison ancienne de 97 m² construite sur un beau terrain de 526 m². Inhabitée depuis longtemps, la maison se compose d'une cuisine indépendante donnant accès à un séjour /salon. A ce niveau vous disposez d'un coin douche et wc, chambre également possible à ce niveau; ainsi que 3 autres chambres. Un grand garage de 43 m² peut convenir pour une activité professionnelle ou de dépôt. Abris extérieur pour le bois. Des travaux importants de rénovation et mises aux normes sont à prévoir. Pas de système de chauffage existant. Lors de la réalisation des diagnostics techniques, il a été mis en évidence la présence de termites dans la maison. Un devis a été établi pour les éradiquer sur une période de 3 ans : montant à prévoir de 3600 €uros.
SES ATOUTS : TAILLE DU TERRAIN/ LOCALISATION / autre garage 17 m².
Pour tous renseignements merci de bien vouloir contacter votre agence century 21 Comminges Immobiliers à Béziers au 04.68.27.21.21
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Vue globale

  • Surface totale : 153,8 m2
  • Surface habitable : 94,5 m2
  • Surface terrain : 526 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (19,6 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Salon (22 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Garage (43 m2)
    • Abri de jardin (28 m2)
    • Garage 2 (17 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés

À savoir

  • Travaux récents : renovation partielle du sol rdc
  • Taxe foncière : 400 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)433399kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 399

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 15/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130,0 € et 4280,0 € pour 2021
Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

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