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maison à vendre 5 pièces - 178 m2 COLOMBIERS - 34

Ref : 3895

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 178.0 m2 - COLOMBIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

COLOMBIERS - VILLAGE RECHERCHE au bord du Canal du Midi et aux portes de Béziers - Nous vous invitons à découvrir cette belle villa contemporaine de 2015, construction basse consommation avec garantie décennale et D.O. avec de belles prestations, matériaux italiens haut de gamme.
Le hall d'entrée avec son dressing vous conduit à cette superbe pièce de 90 m2 accueillant la cuisine aménagée et équipée avec son ilot, le salon et la salle à manger ainsi qu'un coin bureau. Vous pourrez profiter les soirs d'hiver de ce splendide insert cheminée traversant. La maison est baignée d'une douce lumière par l'immense baie vitrée donnant accès sur la terrasse côté jardin mais aussi le puit de lumière et les ouvertures au soleil couchant. Le rez de chaussée comprend également une chambre d'invitée avec une salle d'eau, une buanderie/cellier avec accès au grand garage de 23.50 m2 (hauteur 3 m).
A l'étage, vous profiterez d'une suite parentale de 33 m2 comprenant dressing, baignoire et salle d'eau avec wc ainsi que d'une autre chambre, une salle d'eau avec wc et un espace bureau en mezzanine pouvant être aménagé en 4ième chambre.
Enfin, de là, vous accédez à une vaste terrasse solarium de 37 m2 avec vue sur l'Oppidum d'Ensérune (possibilité de créer une 5ième chambre).
Climatisation réversible gainée et double vitrage aluminium.
Le jardin est paysagé avec son jacuzzi, sans aucun vis à vis. Il est facilement piscinable sur une parcelle de 531 m2 en 3 facades.
SES ATOUTS : CONTEMPORAIN / QUALITE / LUMINOSITE
Pour tous renseignements, veuillez contacter votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison ou appartement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 178 m2
  • Surface terrain : 531 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall dentrée (4,7 m2)
    • Séjour/Cuisine ouverte (90 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • Garage (23,5 m2)
    • Suite parentale (33,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Mezzanine (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central climatisation gainée pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1289 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)581kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 08/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 970,0 € pour 2021

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