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Maison à vendre 4 pièces - 78,68 m2 BEZIERS - 34

Ref : 3825

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1084 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 78.68 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers Font-Neuve - Rare sur le secteur !

Maison T3 de plain pied avec joli jardin arboré à rénover dans une impasse au calme au cœur de la Font-Neuve.

A proximité du centre-ville et des commerces du quotidien, dans un quartier dynamique et vivant.

Cette maison a un superbe potentiel de rénovation et d'aménagement. Elle offre un environnement calme et verdoyant.
Elle se compose à l'entrée, d'une véranda plein sud, d'un séjour, cuisine séparée (avec possibilité d'ouvrir), 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une pièce diverse (pouvant être une buanderie, une chambre, un bureau ou autre...).
A l'étage, on accède à des combles aménageables éventuellement.

Le jardin devant est arboré et permet d'y installer une piscine par exemple.
A l'arrière de la maison (côté nord), il y a un atelier pour du rangement et un extérieur en plus au calme.

Ses atouts: Quartier recherché pour son calme et sa proximité des commerces et du centre ville, beau potentiel de rénovation, jardin bien arboré, stationnement facile.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 78,7 m2
  • Surface terrain : 265 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • Couloir (5,3 m2)
    • placard 1 (0,3 m2)
    • placard 2 (1 m2)
    • Véranda (20 m2)
    • Combles (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central poêle à pellet gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1246 €

À proximité

  • Gare : 3 km
  • Mer : 20 km
  • Commerces : 500 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24241kWh/m2.ankg CO2/m2.an204 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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