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maison à vendre 7 pièces - 365,46 m2 MONTAGNAC - 34

Ref : 3182

850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 365.46 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

MONTAGNAC - EXCEPTIONNELLE DEMEURE DE STYLE DE 365 m² EN PLEIN CENTRE AU CALME AVEC PISCINE ET BELLE PIERRE - A 5 mn de l'A75, à 7 mn de Pézenas, avec tous les commerces de proximité, à 40 mn de Montpellier - Cette surprenante demeure, nichée au cœur du village, s'ouvre en passant un grand proche et accueille nombreux véhicules. L'entrée de la maison est vaste et dessert un séjour cuisine ouverte donnant, à travers ses grandes baies vitrées, sur l'espace piscine sans aucun vis-à-vis. Il est entièrement aménagé avec sa cuisine d'été. La piscine est chauffée et sécurisée. A l'étage, on plonge dans de magnifiques volumes avec des hauteurs sous plafond allant jusqu'à 5 m. L'habitation principale y est surprenante par ses grands volumes et son côté unique et atypique. La lumière entre et se diffuse dans la maison au travers de ses grandes baies vitrées créées ou par les anciennes arches en pierre. Le côté jour se compose d'un salon et coin feu, d'un séjour salle à manger de près de 50 m², d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur le patio ainsi que la suite parentale de 30 m². Deux autres chambres et une salle d'eau avec double vasque sont bien séparées de l'espace jour. Deux grandes pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau sont à aménager à votre convenance (salle de loisir, dortoir, ...). Au rez-de-chaussée, on retrouve un atelier et garage personnel de 75 m² qui communique avec la maison. Un deuxième garage de 150 m² avec belle hauteur sous plafond permet d'accueillir d'autres véhicules.
SES ATOUTS: RARE, DEMEURE D'EXCEPTION ET ATYPIQUE, CHAUFFAGE SOL BASSE TEMPERATURE, MATERIAUX DE QUALITE, CALME, VOLUMES ET SURFACES, LUMINOSITE.
Pour tout autre renseignement, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
MONTAGNAC - EXCEPTIONAL STYLE RESIDENCE OF 365 m² IN THE CENTER, QUIET WITH SWIMMING POOL AND BEAUTIFUL STONE - 5 mins from the A75, 7 mins from Pézénas, with all local shops, 40 mins from Montpellier - This surprising residence nested in the heart of the village opens while passing a large near and accomodates many vehicles. The entrance to the house is large and leads to an open kitchen living room giving, through its large windows, onto the swimming pool area without any vis-à-vis and fully furnished and landscaped. The swimming pool is heated and secure. Upstairs, we dive into magnificent volumes with high ceilings up to The main house upstairs is surprising by its large volumes and its unique and atypical side. The light enters and is diffused in the house through its large bay windows created or by the old stone arches. The day side consists of a living room and fireplace, a living-dining room of nearly 50 m², a fully fitted and equipped kitchen, all opening onto the patio as well as the 30 m² parental suite. Two other bedrooms and a bathroom with double sink are well separated from the day area. Two large additional rooms as well as a bathroom are to be arranged at your convenience (leisure room, dormitory, ...). On the ground floor, there is a workshop and personal garage of 75 m² which communicates with the house. A second garage of 150 m² with high ceilings can accommodate other vehicles.
ITS STRENGTHS: RARE, EXCEPTIONAL AND ATYPICAL RESIDENCE, LOW TEMPERATURE FLOOR HEATING, QUALITY MATERIALS, PEACE, VOLUMES AND SURFACES, LUMINOSITY.
For any other information, please contact your Century 21 Comminges Immobilier agency in Béziers on 04 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 611,7 m2
  • Surface habitable : 365,5 m2
  • Surface terrain : 810 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (28 m 2)
    • Séjour (42 m 2)
    • Cuisine (10 m 2)
    • WC (2,3 m 2)
    • placard entrée (1,6 m 2)
    • Couloir entrée (2 m 2)
    • Cuisine (20 m 2)
    • Salon (48 m 2)
    • Séjour (51 m 2)
    • WC 2 (2,5 m 2)
    • Cellier/Buanderie (12 m 2)
    • chambre parentale (14,0 m 2)
    • Dressing (8,7 m 2)
    • Salle d'eau (7,4 m 2)
    • Chambre 2 (10,9 m 2)
    • Chambre 3 (11,1 m 2)
    • Salle d'eau 2 (4 m 2)
    • Dégagement (4 m 2)
    • WC 2 (2 m 2)
    • Salle de Jeux (38 m 2)
    • Chambre4 (39 m 2)
    • Salle d'eau (7 m 2)
    • Grenier (35 m 2)
    • Garage (80 m 2)
    • Garage (150 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 7place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Meulière
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Panneaux photovoltaïques
  • Piscine chauffée
  • Portail auto
  • Coffre fort
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Construction totale en 2002 en gardant les murs d'origine pour le côté esthétique
  • Taxe foncière : 2109 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 30 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: True
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
DPE indisponible
Bien proposé par Justine astruc , agent commercial (RSAC 008174283)

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