maison à vendre 3 pièces - 90 m2 MONTADY - 34

Ref : 3016
267 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 90.0 m2 - MONTADY - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

MONTADY - Aux portes de Béziers, venez découvrir cette maison 3 pièces construite en 2016 sous RT 2012, dans un lotissement calme à 5 minutes des écoles, commerces, pharmacie, commodités, proche des plages et accès rapide autoroutes A9 et A75.
Vous coulerez de beaux jours au sein de cette maison idéale pour couple avec enfant ou retraités.
Plain pied 3 faces de 88 m² avec une belle terrasse exposée sud et sa pergola de 3m x 6m.
Cet espace extérieur est en grande partie agrémenté de béton imprimé ce qui donne un charme à cette maison.
Vous apprécierez la qualité de la construction.
Aucun travaux à prévoir
Maison parfaitement équipée : double vitrage, volets roulants électriques, isolation comble et vmc.

1 Belle pièce à vivre avec
1 cuisine ouverte avec buffet cuisine et meuble TV assortis à la cuisine équipée avec four et plaque vitro inclus
1 Cellier indépendant
2 Placards de rangements dans pièce à vivre
1 Grande baie vitrée de 3m donnant sur la pergola de 6m x 3m.
2 Chambres dont une grande chambre d'env. 3,80m X 3,80m avec dressing et la seconde avec placard coulissant.
1 Salle d'eau avec douche italienne et placard
1 WC indépendant

Chauffage climatisation réversible gainable très économique car orientation dominante de la maison vers le sud, ce qui procure un grand atout pour la consommation d'énergie.
1 Chauffe eau thermodynamique

Garage avec portail électrique qui communique à la pièce à vivre et une mezzanine (3,5 m x 3,5 m) idéale pour rangements.

Côté extérieur vous disposez d'un espace parking pour votre voiture.

SES ATOUTS : Modernité/ Luminosité/ Terrasse/ Garage/ Rangement/ Localisation/ Calme.
Pour toutes questions supplémentaires merci de contacter l'agence au 04.67.28.21.21

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 261 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5 m 2)
    • Séjour Cuisine (31 m 2)
    • Chambre (10 m 2)
    • Chambre (18 m 2)
    • Salle d'eau (7 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • Couloir (5 m 2)
    • Buanderie (7 m 2)
    • Garage (17 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 721 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 34,10
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 1,40
    KgeqCO2/m2.an

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