maison à vendre 6 pièces - 91,33 m2 PUISSERGUIER - 34

Ref : 2946
160 800 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 91.33 m2 - PUISSERGUIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

PUISSERGUIER - Dans le centre historique du village MAISON DE VILLAGE DES PLUS LUMINEUSE AVEC CAVE DE 55 m² ENVIRON, COUR ET TERRASSE SOLARIUM - Dans une rue calme, à deux pas du château, cette surprenante maison de village est prête à accueillir une grande famille pour une résidence principale ou pour une maison de vacances. Elle se compose au rez-de-chaussée de la cour de 15 m², cuisine ouverte sur le séjour, une chambre parentale avec salle d'eau et un WC séparé. En demi pallier, une 2ème chambre et une 2ème salle d'eau avec WC. Au 1er étage, on retrouve une pièce mansardée de 10 m² donnant accès au solarium ainsi que deux autres chambres. Le solarium exposé plein sud offre une belle luminosité dans les pièces y accédant. Il est sans vis-à-vis.
Au sous-sol, on accède indépendamment à une cave très saine comportant 3 pièces et bien aménagée d'une surface totale de 55 m² environ. SES ATOUTS: LUMINOSITE, VIE DE PLAIN PIED, TOITURE REAITE SOUS DECENNALE, ESPACES EXTERIEURS, NOMBRE DE CHAMBRES, BON ETAT GENERAL. Pour tout autre renseignement, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier au 04 67 28 21 21.
PUISSERGUIER - In the historic center of the village LUMINOUS VILLAGE HOUSE WITH APPROXIMATELY 55 m² CELLAR, COURTYARD AND SOLARIUM TERRACE - In a quiet street, a stone's throw from the castle, this surprising village house is ready to welcome a large family for a main residence or for a holiday home. It consists on the ground floor of the courtyard of 15 m², kitchen open to the living room, a master bedroom with bathroom and separate toilet. On the 1/2 level, a 2nd bedroom and a 2nd bathroom with WC, on the 1st floor, there is an attic room of 10 m² giving access to the solarium as well as two other bedrooms. The south-facing solarium offers a beautiful light in the rooms accessing it and is without vis-à-vis. In the basement, there is independent access to a very healthy cellar with 3 well-appointed rooms with a total surface area of approximately 55 m². ITS STRENGTHS: LUMINOSITY, SINGLE FOOT LIFE, ROOF READY UNDER DECENNIAL, EXTERIOR SPACES, NUMBER OF BEDROOMS, GOOD CONDITION. For any other information, please contact your Century 21 Comminges Immobilier agency on 04 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 91,3 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine - Séjour (27,4 m 2)
    • Chambre 1 (12 m 2)
    • Salle d'eau (2,7 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • Chambre 2 (13,5 m 2)
    • Salle d'eau + wc (7,8 m 2)
    • Dégagement (0,8 m 2)
    • Bureau (8 m 2)
    • Chambre 3 (9 m 2)
    • Chambre 4 (9 m 2)
    • Cave (55 m 2)
    • Cour (15 m 2)
    • Solarium (13 m 2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Cour

Général

  • rue
  • Surface sous-sol : 55 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Fibre optique
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture et charpente en 2007, climatisation, doubleporte d'entrée et volets. Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 1488 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 188
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 6
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Justine astruc , agent commercial (RSAC 008174283)

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