Maison à vendre - 6 pièces - 254,42 m2 - LIGNAN SUR ORB - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - CENTURY 21 Comminges Immobilier
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Maison à vendre - 6 pièces - 254,42 m2 - LIGNAN SUR ORB - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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  • Honoraires charge acquĂ©reur: 4,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 800 000,00€
Maison à vendre - 6 pièces - 254,42 m2 - LIGNAN SUR ORB - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description RĂ©f: 2737

LIGNAN SUR ORB SOMPTUEUSE VILLA DE PLAIN PIED DE 254 m² ENVIRON ET SES ANNEXES (POUR UNE SURFACE TOTALE DE PLUS DE 200 m² SUPPLEMENTAIRE) AINSI Q'UNE PISCINE COUVERTE ET CHAUFFEE Située à 5 mn de Béziers et 20 mn des plages, dans un village avec toutes les commodités et école, transports de ville, à 10 mn de l'A9 et A75 Découvrez ce bien d'exception équipé de domotique avec ouverture des volets centralisée, rideaux intérieurs électriques, moustiquaires, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, portails d'entrée et des garages automatiques, piscine chauffée avec nage à contre-courant entièrement couverte par une magnifique véranda équipée de volets de toit électriques, aspirateur centralisé, sauna, jacuzzi, eau du bas-Rhône et système de traitement, boulodrome, climatisation gainée, installation de panneaux photovoltaïques en auto-consommation, salle de sport, pool house.
Sur un terrain entièrement aménagé et paysagé, la première construction comprend 3 garages dont un garage conçu pour y abriter un bateau, un local technique, le sauna, une salle d'eau, WC séparé et le pool house entièrement aménagé et isolé pour être utilisé toute l'année, aussi bien que la piscine. Dans l'autre bâtiment, on retrouve l'habitation. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour dont on accède à la cuisine ouverte pour une surface de 90 m². Cet espace donne aussi accès à un espace extra lumineux pour un coin lecture et à une superbe véranda à ciel ouvert vivable toute l'année. L'espace nuit est séparé et offre 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains pour une surface totale indépendante d'environ 35 m². Dans ce bâtiment, on retrouve un garage, une salle de sport et une pièce technique avec point d'eau et WC.
IDEAL pour une ACTIVITE LIBERALE et TELETRAVAIL - SES ATOUTS : TOUT CONFORT, AUCUNS TRAVAUX NE SONT A PREVOIR, DOMOTIQUE. Pour tout renseignement, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier Ă  BĂ©ziers au 04 67 28 21 21.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Contemporain
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 464 m2
  • Surface habitable : 254,4 m2
  • Surface terrain : 1500 m2
    • SĂ©jour (59,4 m 2)
    • Salle Ă  manger (13,1 m 2)
    • VĂ©randa espace lecture (4 m 2)
    • Cuisine (16,5 m 2)
    • VĂ©randa (20 m 2)
    • Cellier/Buanderie (6,5 m 2)
    • WC (4,3 m 2)
    • Chambre 1 (12,7 m 2)
    • Chambre 2 (12,4 m 2)
    • Salle d'eau (6,9 m 2)
    • Chambre 3 (15 m 2)
    • Salle de bains (9,8 m 2)
    • Dressing (7,8 m 2)
    • Degagement (5,7 m 2)
    • DĂ©gagement 2 (3,6 m 2)
    • Pool House (35,1 m 2)
    • Salle d'eau pool house (6,6 m 2)
    • WC Pool House (3,1 m 2)
    • DĂ©gagement (5,6 m 2)
    • Local technique (7,6 m 2)
    • Garage (42,0 m 2)
    • Garage bateau (36 m 2)
    • Sous-sol (100 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
Equipement
  • garage : 3place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC sĂ©parĂ©s
  • Chauffage : Individuel climatisation gainĂ©e electricitĂ©
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : CrĂ©pis
  • VĂ©randa
  • Air conditionnĂ©, cheminĂ©e, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Alarme
  • Arrosage auto
  • Aspiration centralisĂ©e
  • Barbecue
  • CheminĂ©e
  • Forage
  • Portail auto
  • Panneaux photovoltaĂŻques
  • Piscine couverte
  • Piscine chauffĂ©e
  • Sauna
  • Volets Ă©lectriques centralisĂ©s
  • ClĂ´ture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Imprenable
À savoir
  • Travaux rĂ©cents : AnnĂ©e rĂ©novation: 2010
  • Taxe foncière : 3171 €
Les performances énergétiques
  • 52
  • 5
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 52 [rang B]

Valeur GES : 5 [rang A]

Bien proposé par Justine astruc, agent commercial (RSAC 008174283)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
485
Authentifié par Qualitelis

10/10

Très bon nĂ©gociateur Disponible et compĂ©tent A recontacter si besoin   Lire la suite

FRANCOISE B.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
FRANCOISE B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bon négociateur Disponible et compétent A recontacter si besoin

Cyril
Directeur d'agence de CENTURY 21 Comminges Immobilier

Merci !!! Jocelyn SEVESTRE se joint à moi pour vous féliciter de votre acquisition. N'hésitez surtout pas à revenir vers lui pour vos prochains projets.

10/10

Très bonne Ă©coute, rĂ©active sĂ©rieuse   Lire la suite

Elise et Raphaël A.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Elise et Raphaël A. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Très bonne écoute, réactive sérieuse

Cyril
Directeur d'agence de CENTURY 21 Comminges Immobilier

Je retrouve dans vos propos toute la détermination de Justine ASTRUC dans la réalisation de son travail, toujours très attentive des désirs de ses clients. Merci

8/10

Tout va bien   Lire la suite

DANIEL B.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
DANIEL B. 8/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Tout va bien

cyril
Directrice d'agence de CENTURY 21 Comminges Immobilier

Merci