maison à vendre 6 pièces - 290 m2 SERIGNAN - 34

Ref : 2490
1 102 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 290.0 m2 - SERIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

SERIGNAN - RARE ET EXCEPTIONNELLE VILLA DE 290 m² SUR 2000 m² DE PARC ARBORE - Dans un village où il fait bon vivre toute l'année, à 5 km de la plage, à 10 mn de l'A9 et A75, à 10 mn de l'aéroport Béziers/Vias, à moins d'1 heure de Montpellier et à 1h15 de l'Espagne - Idéalement située, cette belle demeure offre un lieu de repos et de confort indéniable! L'entrée de la villa vous accueille majestueusement avec de beaux pavés de pierre. Très bien construite, elle se compose en rez-de-chaussée de deux suites parentales avec salle de bains et WC, un WC séparé et une buanderie, une cuisine indépendante avec coin repas, un séjour de près de 90 m² avec un espace salle à manger et un espace bar. Une grande cheminée en pierre naturelle vient orner l'espace salon. A l'étage, vous retrouvez deux chambres dont une de 33 m² avec dressing qui accèdent à une terrasse privative de 70 m², et une 3ème salle de bain et WC indépendant. L'extérieur est un havre de fraîcheur avec son parc arboré de chênes, mélias, pins, ... Toutes les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur la terrasse principale de 125 m² qui accède à l'espace piscine en pierre de Bali d'un côté et un joli bassin de l'autre. SES ATOUTS: SURFACE, CHAUFFAGE SOL, FORAGE ET PUIT, POMPE A CHALEUR, CLIMATISATION, REFECTION FACADE EN 2017, ASPIRATION CENTRALISEE, HAVRE DE FRAICHEUR ET DE PAIX, PROXIMITE DU CENTRE VILLE. Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier Béziers au 04 67 28 21 21. SERIGNAN - RARE AND EXCEPTIONAL VILLA OF 300 m² ON 2000 m² OF TREE PARK - In a village where life is good all year round, 5 km from the beach, 10 minutes from the A9 and A75, 10 minutes from Béziers / Vias airport, less than 1 hour from Montpellier and 1h15 from Spain - Ideally located, this beautiful residence offers a place of rest and undeniable comfort! The entrance to the villa welcomes you majestically with beautiful stone pavers. Very well built, it consists on the ground floor of two parental suites with bathroom and WC, a separate WC and a laundry room, an independent kitchen with dining area, a living room of nearly 80 m² with a dining area. dining and bar area. A large natural stone fireplace adorns the lounge area. Upstairs, you find two bedrooms, one of 33 m² with dressing room which access a large private terrace, and a 3rd bathroom and separate toilet. The outside is a haven of freshness with its park planted with oaks, melias, pines, ... All the rooms on the ground floor open onto the main terrace which accesses the swimming pool area recently tiled with a side and a nice basin on the other. ITS STRENGTHS: SURFACE, FLOOR HEATING, BOREHOLE AND WELL, HEAT PUMP, AIR CONDITIONING, FACADE REPAIR IN 2017, CENTRALIZED ASPIRATION, HAVEN OF FRESHNESS AND PEACE, NEAR THE TOWN CENTER. For all information, please contact your Century 21 Comminges Immobilier Béziers agency on 04 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 490 m2
  • Surface habitable : 290 m2
  • Surface terrain : 2 059 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,0 m 2)
    • WC (1,9 m 2)
    • Buanderie (7,8 m 2)
    • Cellier (3,8 m 2)
    • Cuisine (19,2 m 2)
    • Suite 1 (51,4 m 2)
    • Salon (26,6 m 2)
    • Séjour (70 m 2)
    • Cellier (11,5 m 2)
    • Suite 2 (26,9 m 2)
    • Bureau (5,8 m 2)
    • Chambre 3 (33,4 m 2)
    • Chambre 4 (11,8 m 2)
    • Salle de bains (7,5 m 2)
    • WC 2 (1,4 m 2)
    • Dégagement 2 (2 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 6place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Forage
  • Piscine
  • Portail auto
  • Volets électriques centralisés
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Piscine, Façade Année rénovation: 2017

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 128
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 19
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Justine astruc , agent commercial (RSAC 008174283)

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