maison à vendre 7 pièces - 245 m2 LIGNAN SUR ORB - 34

Ref : 2457
340 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 245.0 m2 - LIGNAN SUR ORB - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Exclusivité
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Description

LIGNAN SUR ORB - SUPERBE MAISON DE VILLAGE de 1870 RENOVEE avec PISCINE - Au coeur de ce village typique du Sud de la France et de ses commerces, cabinets médicaux, école... Nous vous invitons à visiter cette superbe maison de 245 m2 sur 3 niveaux.
L'entrée vous permettra de découvrir un séjour avec son coin salle à manger et cheminée ainsi qu'un vaste salon sur 48 m2. Côté jardin, une très belle cuisine contemporaine de 32 m2 a été crée, parfaitement aménagée et équipée. Elle vous donne accès à une belle terrasse ainsi que sa piscine de 7x5 ml, un barbecue, un coin salon et un atelier attenant de 8 m2.
Au 1er étage, un grand pallier dessert 2 grandes chambres de 19 et 31 m2 ainsi qu'un bureau de 8.80 m2 et une salle de bains avec douche, wc et placard de 15 m2.
Au 2nd et dernier étage, vous bénéficiez de 3 autres chambres de 15, 22 et 14 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Chauffage au fioul et poêle à bois. Emplacement de parking extérieur.
C'est une maison idéale pour une grande famille ou chambres d'hôtes.
SES ATOUTS : CHARME / AUCUN VIS A VIS / PISCINE / LOCALISATION
Pour tous renseignements, veuillez contacter votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 253 m2
  • Surface habitable : 245 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (48 m 2)
    • Cuisine - Séjour (32 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • Chambre 1 (19 m 2)
    • Chambre 2 (31 m 2)
    • Bureau (8,8 m 2)
    • pallier (10,8 m 2)
    • Dégagement nuit (6,1 m 2)
    • Salle de bain / WC (15,2 m 2)
    • Chambre 3 (15,3 m 2)
    • Chambre 4 (22 m 2)
    • Chambre 5 (13,4 m 2)
    • Salle d'eau/WC (7,2 m 2)
    • Pallier accueil 2nd (5,8 m 2)
    • Dégagement nuit (9,5 m 2)
    • Grenier (14,3 m 2)
    • Atelier (8 m 2)
    • Terrasse

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Central mixte
  • façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1574 €

À proximité

  • Autoroute : 5 MN
  • Commerces : 1 mn
  • Crèche
  • Mer : 20 mn
  • Lycée : 10 mn
  • Bus
  • Ecole

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 53
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 16
    KgeqCO2/m2.an

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