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4 pièces - 92,35 m2 CAPESTANG - 34

Ref : 6205

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1070 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 92.35 m2 - CAPESTANG - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

EXCLUSIVITÉ Canal du Midi Charmante villa 4 faces à Capestang avec vue sur les champs !

À découvrir sans tarder dans un quartier calme et très agréable de Capestang, cette maison individuelle 4 faces offre un cadre de vie idéal, entre nature et commodités.

Elle se compose de :
- 3 chambres confortables
- Un salon et un séjour lumineux
- Une cuisine ouverte
- Un garage attenant
- Une buanderie
- Un WC indépendant

Le tout sur un terrain bien exposé, donnant directement sur les champs, parfait pour profiter de la tranquillité et du soleil du sud.

Capestang est un village dynamique et recherché de l'Hérault, situé à seulement 20 minutes de Béziers. Traversé par le canal du Midi, il offre un cadre de vie exceptionnel avec ses commerces, écoles, restaurants, marché local, et une vie associative riche.
Vous y trouverez toutes les commodités à proximité, dans un environnement à la fois authentique et vivant.

Une maison idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire au cœur du Languedoc.

Pour tout renseignement, merci de contacter vôtre agence CENTURY21 Comminges immobilier au 04.67.93.52.80.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement ou immeuble!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 112,2 m2
  • Surface habitable : 92,4 m2
  • Surface terrain : 492 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,1 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Cellier (4,5 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (19,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Arrosage automatique
  • Puit
  • Cheminée
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Combles/double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1189 €

À proximité

  • Autoroute : 15 min
  • Commerces : 5 min
  • Ecole : 5 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15225kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 25/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1810,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thibaud py-clement EI, agent commercial (RSAC 893199414)

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