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3 pièces - 50 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6885

108 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1149 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 50.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS Champs de Mars/Clémenceau - Appartement T3 avec cour entièrement rénové - Idéal pour de la location de tourisme.

A 10 min à pied des Allées Paul Riquet, à 5 min du Champs de Mars et du pôle universitaire, toutes les commodités sont à proximité (Poste, boucher, boulanger, épicerie, )

Ce charmant appartement T3 récemment rénové se situe en rez-de-chaussée d'un immeuble à faibles charges car syndic bénévole.

Il se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec wc "semi séparé" et coin buanderie, 2 chambres avec placards aménagés et un accès à la cour de 10 m² environ avec un box de rangement extérieur.

L'appartement a été récemment rénové. Il est équipé de la climatisation réversible, cumulus neuf, double vitrage partout, parquet moderne au sol.

La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite en 2020 et les combles isolés.
Les charges sont faibles car syndic bénévole. Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété.

Idéal pour un investissement locatif avec un loyer estimé à 650 € CC/mois, ce qui assure une bonne rentabilité locative.


Pour toutes informations complémentaires, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 50 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Toiture entièrement refaite en 2021, réfection des balcons.
  • Taxe foncière : 870 €
  • Charges de copropriété : 280 €

À proximité

  • Allées Paul Riquet : 10 min à pied
  • Bus : 1 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1505kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/04/2025

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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