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Maison à vendre 5 pièces - 78,96 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6877

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1149 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 78.96 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers Coeur de ville - Fenelon/Boulevard d'Angleterre - Maison de ville T4 avec garage.

A proximité des Allées Paul Riquet, Halles, des commerces du centre-ville et des écoles, collège et Lycée.

Cette maison de ville en R+3 offre un beau potentiel de rénovation pour un pied à terre, investissement locatif ou pour un premier achat !

Au rez-de-chaussée, le garage facilite le stationnement qui est rare dans le quartier et donne l'accès au sous-sol à une cave voûtée pour de la surface supplémentaire de stockage.

Le 1er étage donne accès à une grande chambre avec une salle d'eau et wc.

Au 2ème étage, on retrouve la pièce de vie avec la cuisine, séjour et pièce cloisonnée qui peut être ouverte pour agrandir l'espace du séjour.

Et au 3ème étage, se trouve une kitchenette ainsi que 2 chambres avec un coin douche et un wc séparé.

La maison nécessite des travaux selon le projet de chacun.
La façade est en bon état et les menuiseries sont en double vitrage.

Pour tout renseignement complémentaire contactez notre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble. Béziers City Center Fénelon/Boulevard d'Angleterre 4-room townhouse with garage.

Close to the Allées Paul Riquet, the covered market (Halles), city center shops, and schools (primary, middle, and high school).

This four-level townhouse (ground floor plus three upper floors) offers great renovation potentialperfect as a holiday home, a rental investment, or a first home purchase!

On the ground floor, the garage solves the parking challengea rarity in this neighborhoodand provides access to a basement with a vaulted cellar for extra storage space.

The first floor features the main living area, including the kitchen, living room, and an adjoining partitioned room that could be opened up to expand the living space.

The second floor offers a large bedroom with an en-suite shower room and toilet.

The third floor houses a kitchenette and two bedrooms, along with a shower area and a separate toilet.

The property requires renovation work, depending on your specific plans.
The façade is in good condition, and the windows are double-glazed.
For further information, please contact our CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at 04 67 28 21 21.
We offer free valuations for houses, apartments, and buildings.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 79,0 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,9 m2)
    • Cave (23 m2)
    • Garage (19,6 m2)
    • Palier (0,7 m2)
    • Chambre 1 (17,3 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (8,6 m2)
    • Douche (0,8 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 23 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Portail électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 528 €

À proximité

  • Gare : 15 min à pied
  • Allées Paul Riquet : 5 min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24910kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 27/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820,0 € et 2500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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