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Maison à vendre 3 pièces - 60 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6871

66 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1149 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers Coeur de ville - Anciennes Arènes - Maison de ville T3 .

A proximité des Allées Paul Riquet, Halles, des commerces du centre-ville et des écoles, collège et Lycée.

Cette maison de ville en R+2 offre un beau potentiel de rénovation pour un pied à terre, investissement locatif ou pour un premier achat !

Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès au séjour et cuisine ainsi qu'à l'escalier qui mène à l'étage.

Au 1er étage, on retrouve une grande chambre de 18 m² environ avec poutres apparentes, la salle d'eau avec WC.

Et au 2ème étage, une 2ème chambre ou pour une pièce à tout autre usage de 17 m² environ avec une partie des poutres apparentes.

La maison était louée auparavant. La cuisine et le séjour au rez-de-chaussée demande une rénovation. Les chambres et la salle d'eau, qui avaient déjà été rénovées, demandent un coup de rafraichissement.
La façade est en état d'usage (pas de ravalement à prévoir) et les menuiseries sont en double vitrage bois.
Le mode de chauffage et l'eau chaude fonctionne à l'électrique. Concernant l'installation électrique des anomalies sont revoir.

Pour tout renseignement complémentaire contactez notre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour/Cuisine ouverte (16,5 m2)
    • Buanderie (2 m2)
    • Chambre 1 (18 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Chambre 2 (17,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Façade : Crépis

À savoir

  • Taxe foncière : 970 €

À proximité

  • Gare : 7 min à pied
  • Allées Paul Riquet : 7 min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2146kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1116,0 € et 1510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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