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Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 CAZOULS LES BEZIERS - 34

Ref : 6824

386 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - CAZOULS LES BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Cazouls Les Béziers Villa 4 faces de plain pied avec piscine et pool house.
Implantée sur une parcelle arborée de 1 200 m², cette villa familiale de plain-pied offre environ 130 m² habitables dans un cadre agréable.
La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble.
À l'extérieur, la propriété dévoile son véritable atout : une piscine aux dimensions généreuses de 12 × 7,40 m, bordée de larges plages propices à la détente.
Face à elle, le pool house d'environ 29 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Ouvert sur la piscine grâce à de larges baies vitrées, il comprend une cuisine équipée, un salon-salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le jardin soigneusement aménagé propose plusieurs espaces dédiés à la détente et au jardinage. Un forage et un raccordement au réseau Bas-Rhône facilitent l'entretien des extérieurs.

Deux abris voiture complètent la propriété, dont l'un permet de stationner un camping-car.

Climatisation réversible et panneaux solaires viennent parfaire les prestations de cette villa confortable.

Une maison pensée pour vivre aussi agréablement à l'intérieur qu'à l'extérieur, à découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter notre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21

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Vue globale

  • Surface totale : 209 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 1 211 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,1 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Séjour (31,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir nuit (9,4 m2)
    • Cellier (8,2 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Garage (16,8 m2)
    • Autre (25 m2)
    • Cuisine d'été (29,7 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Atelier (5,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Abri jardin
  • Arrosage automatique
  • Cuisine d'été
  • Douche extérieure
  • Forage
  • Panneaux photovoltaïques
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Clôture
  • Isolation : Combles/double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 2019 €

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  • Bus : 3 min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10018kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 08/09/2026

Bien proposé par Alexandra alvier EI, agent commercial (RSAC 843392085)

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