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3 pièces - 80,02 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6818

117 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1149 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80.02 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

À VENDRE Appartement spacieux au cœur de Béziers

Idéalement situé en centre-ville de Béziers, à proximité immédiate de toutes les commodités !

Découvrez cet appartement offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable.

Il se compose de :

Un espace de vie généreux et lumineux
Deux grandes chambres
Une cuisine aménagée
Un balcon filant avec une jolie vue

Situé au 4 étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, transports et services du quotidien.

Un bien au fort potentiel ! Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies.

Idéal pour :
Un premier achat immobilier
Un investissement locatif
Un projet de colocation


Les atouts : emplacement central, beaux volumes, deux grandes chambres, luminosité et balcon avec vue.

Une belle opportunité à saisir pour habiter ou investir à Béziers !

Pour tout renseignement complémentaire contactez votre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04 67 28 21 21.

Nous offrons L'ESTIMATION de votre Maison / Appartement / Immeuble !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,0 m2
  • Surface habitable : 80,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Chambre 1 (14,7 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Couloir nuit (1,1 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Placad 2 (0,6 m2)
    • Terrasse (16,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1662 €
  • Charges de copropriété : 1900 €

À proximité

  • Commerces : SUR PLACE
  • Ecole : SUR PLACE
  • Allées Paul Riquet : 5 MN
  • Parking souterrain : 5 MN

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28543kWh/m2.ankg CO2/m2.an203 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 20/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430,0 € et 3340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

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