CENTURY 21 Comminges Immobilier
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Appartement F3 Bis à vendre 3 pièces - 87,70 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6805

187 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1131 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 bis à vendre - 3 pièces - 87.7 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers - Coeur de ville Quartier Cathédrale - Ancien Palais de Justice - Brasserie du Palais - Hôtel de ville

Appartement atypique de 90 m² avec terrasse panoramique Cœur historique de Béziers - Climatisé

Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la Cathédrale Saint-Nazaire et à deux pas de la Mairie, découvrez ce superbe appartement atypique, alliant charme, volumes généreux et cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie chaleureux et son agencement original. L'appartement se compose de :

* Un beau séjour avec cheminée

* Une vaste cuisine de 25 m², véritable cœur de la maison, parfaite pour partager des moments conviviaux.

* Deux belles chambres lumineuses.

* Un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture.
* Une buanderie pratique et fonctionnelle.
* Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le véritable atout de ce bien ? Une agréable terrasse partagée sur les toits, où vous pourrez profiter d'une vue dégagée jusqu'à la mer, un lieu rare et privilégié pour admirer les couchers de soleil ou partager des instants de détente.

Cet appartement séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'une vie urbaine dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés, écoles et des animations du centre historique.

Pour votre confort:

* Climatisation et double vitrage
* Fenêtres en double vitrage
* Aucun travaux à prévoir

Une opportunité rare pour profiter pleinement de l'art de vivre biterrois dans un appartement unique !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous nos agences CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21. Béziers City Center (Cathedral District) Former Courthouse / Brasserie du Palais / Town Hall

Unique 90 m² apartment with a panoramic terrace Historic heart of Béziers Air-conditioned

Located right in the city center, just steps from Saint-Nazaire Cathedral and the Town Hall, discover this superb, one-of-a-kind apartment that combines charm, spacious interiors, and a prime living environment.

From the moment you enter, you will be captivated by the warm living areas and the unique layout. The apartment features:

* A beautiful living room with a fireplace.

* A spacious 25 m² kitchenthe true heart of the homeperfect for convivial gatherings.

* Two lovely, light-filled bedrooms.

* A mezzanine office, ideal for remote work or a reading nook.
* A practical, functional laundry room.
* An attic providing extra storage space.

The property's standout feature? A delightful shared rooftop terrace offering unobstructed views stretching all the way to the seaa rare and special spot to watch the sunset or simply relax.

This apartment will appeal to lovers of character properties seeking a vibrant urban lifestyle, with immediate access to shops, restaurants, markets, schools, and the lively atmosphere of the historic center.

For your comfort:

* Air conditioning and double glazing
* Double-glazed windows
* No renovation work required

A rare opportunity to fully enjoy the Béziers lifestyle in a truly unique apartment!

For more information or to arrange a viewing, please contact the CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at 04.67.28.21.21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108,3 m2
  • Surface habitable : 87,7 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon/Salle à manger (27,1 m2)
    • Cuisine (25,3 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Mezzanine (8,3 m2)
    • Buanderie (6,8 m2)
    • Cellier (3,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Surface cave : 10,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : dernier etage refait suite incendie il y a quelques années
  • Taxe foncière : 1432 €
  • Charges de copropriété : 1500 €

À proximité

  • Aéroport : 15 mn
  • Commerces : 5 mn
  • Ecole : 5 mn

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1500
  • Charges courantes par an : 14,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1817kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/03/2026

Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

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