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Maison à vendre 4 pièces - 91 m2 PUISSERGUIER - 34

Ref : 6794

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1134 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 91.0 m2 - PUISSERGUIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Puisserguier - Maison de village - jardin

Niché au cœur des vignobles du Languedoc, Puisserguier est un village typique de l'Hérault riche d'un patrimoine millénaire.
Entre tradition viticole et douceur de vivre méditerranéenne, cette commune offre un cadre authentique tout près de Béziers.

Au centre du village vous trouverez une
maison de ville élevée sur 3 étages pour une superficie de 91 m².
Au rez de chaussée, une cuisine aménagée et un WC indépendant.

Au 1er étage vous retrouverez un bureau, une chambre et une salle d'eau.

le 2ème étage est composé de deux chambres et vous aurez un accès au 3éme étage avec des combles aménageables.

De plus vous pourrez profiter d'un jardin non attenant, a quelques pas de la maison, de 48 m².

Pour tout renseignement, contactez l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 48 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (17,2 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Combles (23,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 592 €

À proximité

  • Commerces : 100m
  • Ecole : 200m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32613kWh/m2.ankg CO2/m2.an171 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 31/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420,0 € et 3310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thibaud py-clement EI, agent commercial (RSAC 893199414)

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