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Maison à vendre 7 pièces - 107 m² NISSAN LEZ ENSERUNE - 34

Ref : 6650

317 000 €

Honoraires charge vendeur

1107 avis (achat/vente) : 9,1/10

maison à vendre - 7 pièces - 107.0 m2 - NISSAN LEZ ENSERUNE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier

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Description

À Nissan-lez-Ensérune, village agréable du sud de la France à seulement 15 minutes de Béziers et 20 mn des plages. Venez découvrir cette superbe maison vigneronne entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Dès l'entrée, vous serez séduits par des aménagements pensés pour le quotidien : rangements intégrés, vaste garage carrelé, buanderie, salle de sport Le rez-de-chaussée développe près de 95 m² de surface utile offrant de multiples possibilités.

À l'étage, place à un espace de vie résolument moderne et chaleureux. La cuisine ouverte, dispose de nombreux meubles de rangement et s'ouvre harmonieusement sur le séjour et la salle à manger baignés de lumière, face à un agréable patio à l'abri des regards. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et wc complètent ce niveau.

Le dernier étage accueille une élégante mezzanine avec espace bureau surplombant le séjour, apportant volume et caractère à l'ensemble. Vous y trouverez également une belle suite parentale avec salle d'eau et coin dressing ainsi qu'une chambre d'amis.

L'ensemble est dans un état impeccable, aucun travaux à prévoir. Une maison coup de cœur, idéale pour les amateurs de belles rénovations et de prestations soignées.
Pour tous renseignements merci de bien vouloir contacter votre agence CENTURY 21 Comminges immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble !!! In Nissan-lez-Ensérune, a charming village in the south of France, just 15 minutes from Béziers and 20 minutes from the beaches, discover this superb, fully renovated winemaker's house, crafted with high-quality materials, blending old-world charm with modern comfort.

From the moment you enter, you'll be captivated by the thoughtfully designed features: built-in storage, a spacious tiled garage, a laundry room, a gym, and more. The ground floor offers nearly 95 square meters of usable space, providing a multitude of possibilities.

Upstairs, you'll find a decidedly modern and welcoming living area. The open-plan kitchen boasts ample storage and flows seamlessly into the light-filled living and dining room, which opens onto a lovely, secluded patio. A bedroom, a shower room, and a toilet complete this level.

The top floor features an elegant mezzanine with an office area overlooking the living room, adding volume and character to the entire space. You will also find a beautiful master suite with a shower room and dressing area, as well as a guest bedroom.

The entire property is in impeccable condition, requiring no work. A truly charming home, ideal for those who appreciate beautiful renovations and high-quality finishes.

For further information, please contact your CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 28 21 21.

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Vue globale

Surface totale : 199 m²
Surface habitable : 107 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (15,5 m²)
- Séjour/Cuisine ouverte (40,8 m²)
- Chambre 1 (11,6 m²)
- Salon (9,2 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Mezzanine (10,5 m²)
- Dressing (2 m²)
- Suite parentale (13,1 m²)
- Salle d'eau/WC (4,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Garage (61 m²)
- Salle se sport (11,4 m²)
- Lingerie (4,5 m²)
- Patio (10,4 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur air-eau
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, double vitrage, videophone
Adoucisseur d'eau
Fenêtre de toit électrique
Fenêtre et volet de toit électrique
Portail électrique
Puit

À savoir

Travaux récents : renovation totale 2014 toit, charpente, clim, sdb , cuisine , fenetre
Taxe foncière : 1470 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Aéroport : 10 mn
Commerces : 5 mn
Ecole : 5 mn

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/09/2021

Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

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