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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 97 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6638

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1109 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers Appartement F4, proche des Allées Paul Riquet et Parc des Poètes.
Idéalement situé à proximité immédiate du Parc des Poètes, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement au second étage d'un immeuble de 2 appartements.

Vous serez séduit par ses beaux volumes (97 m²)et sa luminosité.

Il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine américaine aménagée et équipée,
3 chambres confortables avec balcon,
2 salles d'eau modernes, 2 WC.
Une belle terrasse de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Emplacement privilégié, à deux pas de l'Avenue Wilson, commerces, transports et centre-ville accessibles à pied. Gare SNCF à proximité

Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.68.27.21.21 .
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble. Béziers 3-Bedroom Apartment, near Allées Paul Riquet and Parc des Poètes.

Ideally located in the immediate vicinity of Parc des Poètes, in a sought-after area close to all amenities, discover this spacious apartment on the second floor of a two-unit building.

You will be charmed by its generous size (97 sq m) and abundant natural light.

It comprises a pleasant living room with an open-plan fitted and equipped kitchen,

3 comfortable bedrooms with balconies,

2 modern bathrooms, and 2 toilets.

A lovely 17 sq m terrace, perfect for enjoying sunny days.

The apartment is in excellent condition; no work is required.

Prime location, just steps from Avenue Wilson, with shops, public transport, and the city center all within walking distance. The train station is also nearby.

Perfect for a primary residence or a profitable rental investment. For further information, please contact your CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at 04.68.27.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour/Cuisine ouverte (38,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Terrasse (15,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Travaux récents : rénovation de 2022
  • Travaux à prévoir : rien a prevoir comme travaux
  • Taxe foncière : 1600 €
  • Charges de copropriété : 910 €

À proximité

  • Commerces : au pied
  • Gare : 5 mn
  • Aéroport : 15 mn
  • Ecole : 5 mn

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 910,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1777kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1770,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

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