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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 53,53 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6623

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 53.53 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Charmant T2 joliment meublé en cœur de Ville de Béziers

Niché dans le centre animé de Béziers, cette appartement ancien 53m² vous accueille dès le hall d'entrée. La pièce de vie principale, généreuse de plus de 30m², s'ouvre sur le salonsalle à manger où la hauteur sous plafond apporte une vraie dimension à l'espace. avec une cuisine équipée assez moderne.
La chambre, d'une surface de 15m², bénéficie d'une menuiserie d'époque qui apporte caractère et cachet au logement, tandis que la salle d'eau moderne et les WC séparés complètent ce bien entièrement rénové avec beaucoup de goût.
Vendu entièrement meublé et décoré avec soin , ce bien est prêt à être exploité immédiatement notamment pour de la location courte durée ou du Airbnb.

Ses Atouts : Emplacement - Cachet - Lumineux

Le quotidien devient un vrai plaisir grâce à une desserte exceptionnelle : plusieurs lignes de bus (Place de la Victoire, De Gaulle) sont accessibles à quelques pas, offrant une connexion fluide avec le reste de la ville. Le quartier est également riche en services de proximité ce qui en fait un emplacement idéal pour découvrir la ville.

N'hésitez pas à nous contacter : CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04 67 28 21 21.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53,5 m2
  • Surface habitable : 53,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Hall d'entrée (2,4 m2)
    • Salon/Salle à manger (29,2 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 1 (15,2 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €
  • Charges de copropriété : 1620 €

À proximité

  • Commerces : SUR PLACE
  • Bus : SUR PLACE
  • Allées Paul Riquet : 5 MN

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1620,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 31/07/2024

Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

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