Appartement T4 à vendre 4 pièces - 83,40 m2 BEZIERS - 34
Ref : 6605
154 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Béziers, quartier des pompiers, Font Neuve? grand appartement T4 avec garage, parking extérieur, cave.
Niché au deuxième étage d'un immeuble situé dans le quartier des Pompiers, cet appartement de 83m² vous accueille avec un grand salon ouvrant sur un balcon ensoleillé.
La cuisine, également dotée d'un balcon avec vue dégagée, propose un espace idéal pour les repas en famille. Trois chambres spacieuses, complètent ce bien, qui se présente en état habitable sans travaux, peinture et sols refaits à neuf .
Pour plus de commodité un cellier en sous sol , une place de parking privée dans la cour arrière et un garage fermé sont inclus dans la vente.
Le quotidien se simplifie grâce à une desserte de transports en commun très dense: plusieurs arrêts de bus (lignes1,2,8,11 et12) se trouvent à quelques minutes à pied, assurant un accès rapide aux différents quartiers de Béziers. À proximité immédiate, le collège LucieAubrac et son dispositif d'enseignement adapté, ainsi que plusieurs écoles primaires et maternelles, offrent des solutions éducatives complètes pour les familles.
Le cadre de vie se caractérise par la proximité de plusieurs espaces verts, dont le square JosephLazare juste à côté, le parc de la Gare du Nord à quatre minutes à pied et le parc Clemenceau à cinq minutes. Ces lieux de détente permettent de profiter d'un environnement paisible tout en restant au cœur d'un quartier agréable et bien desservi.
Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter notre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble. Béziers, Fire Station District, Font Neuve. Large 3-bedroom apartment with garage + outdoor parking + cellar
Nestled on the second floor of a building in the Fire Station District, this 83 sq m (893 sq ft) apartment welcomes you with a large living room opening onto a sunny balcony.
The kitchen, also with a balcony offering unobstructed views, provides an ideal space for family meals. Three spacious bedrooms complete this property, which is move-in ready with no work required, having recently repainted and refinished flooring.
For added convenience, a storage room in the basement, a private parking space in the rear courtyard, and a closed garage are included in the sale.
Daily life is made easy thanks to excellent public transport links: several bus stops (lines 1, 2, 8, 11, and 12) are just a few minutes' walk away, ensuring quick access to the various neighborhoods of Béziers. In the immediate vicinity, the Lucie Aubrac middle school and its adapted teaching program, as well as several primary and preschools, offer comprehensive educational solutions for families.
The living environment is characterized by the proximity of several green spaces, including the Joseph Lazare square right next door, the Gare du Nord park a four-minute walk away, and Clemenceau park a five-minute walk away. These recreational areas allow you to enjoy a peaceful environment while remaining in the heart of a pleasant and well-connected neighborhood.
For any further information, please contact our CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 28 21 21. We offer free appraisals of your house, apartment, or building.
Niché au deuxième étage d'un immeuble situé dans le quartier des Pompiers, cet appartement de 83m² vous accueille avec un grand salon ouvrant sur un balcon ensoleillé.
La cuisine, également dotée d'un balcon avec vue dégagée, propose un espace idéal pour les repas en famille. Trois chambres spacieuses, complètent ce bien, qui se présente en état habitable sans travaux, peinture et sols refaits à neuf .
Pour plus de commodité un cellier en sous sol , une place de parking privée dans la cour arrière et un garage fermé sont inclus dans la vente.
Le quotidien se simplifie grâce à une desserte de transports en commun très dense: plusieurs arrêts de bus (lignes1,2,8,11 et12) se trouvent à quelques minutes à pied, assurant un accès rapide aux différents quartiers de Béziers. À proximité immédiate, le collège LucieAubrac et son dispositif d'enseignement adapté, ainsi que plusieurs écoles primaires et maternelles, offrent des solutions éducatives complètes pour les familles.
Le cadre de vie se caractérise par la proximité de plusieurs espaces verts, dont le square JosephLazare juste à côté, le parc de la Gare du Nord à quatre minutes à pied et le parc Clemenceau à cinq minutes. Ces lieux de détente permettent de profiter d'un environnement paisible tout en restant au cœur d'un quartier agréable et bien desservi.
Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter notre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble. Béziers, Fire Station District, Font Neuve. Large 3-bedroom apartment with garage + outdoor parking + cellar
Nestled on the second floor of a building in the Fire Station District, this 83 sq m (893 sq ft) apartment welcomes you with a large living room opening onto a sunny balcony.
The kitchen, also with a balcony offering unobstructed views, provides an ideal space for family meals. Three spacious bedrooms complete this property, which is move-in ready with no work required, having recently repainted and refinished flooring.
For added convenience, a storage room in the basement, a private parking space in the rear courtyard, and a closed garage are included in the sale.
Daily life is made easy thanks to excellent public transport links: several bus stops (lines 1, 2, 8, 11, and 12) are just a few minutes' walk away, ensuring quick access to the various neighborhoods of Béziers. In the immediate vicinity, the Lucie Aubrac middle school and its adapted teaching program, as well as several primary and preschools, offer comprehensive educational solutions for families.
The living environment is characterized by the proximity of several green spaces, including the Joseph Lazare square right next door, the Gare du Nord park a four-minute walk away, and Clemenceau park a five-minute walk away. These recreational areas allow you to enjoy a peaceful environment while remaining in the heart of a pleasant and well-connected neighborhood.
For any further information, please contact our CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 28 21 21. We offer free appraisals of your house, apartment, or building.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 101 m2
- Surface habitable : 83,4 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Couloir (10,8 m2)
- Séjour (22,6 m2)
- Chambre 1 (11,4 m2)
- Chambre 2 (12,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle de bain (5,0 m2)
- Chambre 3 (11,3 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Cave (5,2 m2)
- Garage (13,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1644 €
- Charges de copropriété : 296 €
À proximité
- Commerces : sur place
- Bus : sur place
- Allées Paul Riquet : 10 minutes
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 296,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Clarisse
barthes
EI, agent commercial (RSAC 484813472)
