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Appartement T6 à vendre 6 pièces - 178,56 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6565

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1120 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 178.56 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers, cœur de ville historique
Entre la place de la Madeleine et les allées Paul Riquet, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix : à proximité immédiate des Halles, des commerces, des restaurants, des services municipaux et des établissements scolaires, de la maternelle au collège.
Dès l'entrée, les volumes, la hauteur sous plafond et les murs en pierres apparentes donnent le ton.
L'espace de vie de plus de 60 m² réunit séjour et cuisine dans un ensemble ouvert sur la cour de la copropriété, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une suite parentale de plus de 20 m².
En duplex, une quatrième chambre ainsi qu'un bureau viennent compléter l'ensemble.
La configuration des lieux offre un véritable potentiel d'aménagement : création d'une terrasse, division en plusieurs logements ou optimisation des espaces selon les projets.

Ses atouts : volumes généreux, emplacement privilégié, fort potentiel d'aménagement.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter notre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

Nous vous offrons l'estimation de votre Maison, Appartement, Immeuble. Béziers, historic city center
Situated between Place de la Madeleine and Allées Paul Riquet, this apartment enjoys a prime location: within immediate reach of the covered market (Les Halles), shops, restaurants, municipal services, and schools ranging from nursery to middle school.
Upon entering, the sense of space, high ceilings, and exposed stone walls set the tone.
The living area, spanning over 60 m², combines the lounge and kitchen in an open-plan layout that opens onto the building's courtyard, creating a pleasant, light-filled living environment.
The sleeping quarters comprise two bedrooms, a shower room, and a master suite of over 20 m².
A fourth bedroom and a study, located on an upper level, complete the property.
The layout offers significant potential for customization: creating a terrace, subdividing the property into multiple units, or optimizing the space to suit specific plans.

Key features: generous proportions, prime location, and great potential for layout customization.

For further information, please contact our CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at 04 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 178,6 m2
  • Surface habitable : 178,6 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,5 m2)
    • Couloir nuit (3,4 m2)
    • Chambre 1 (22,3 m2)
    • Chambre 2 (26,8 m2)
    • Dégagement nuit (1,8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Séjour Cuisine (63,8 m2)
    • Couloir nuit (3,7 m2)
    • Chambre 4 (15,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Piece divers (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 2599 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

À proximité

  • Allées Paul Riquet : 1 min à pied
  • Commerces : 1 min à pied
  • Parking souterrain : 1 min à pied
  • Gare : 15 min à pied
  • Mer : 15 min
  • Lycée : 3 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17535kWh/m2.ankg CO2/m2.an185 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 30/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820,0 € et 3870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandra alvier EI, agent commercial (RSAC 843392085)

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