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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,49 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6525

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1108 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.49 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Béziers, quartier Cimetière Vieux entre le Coeur de Ville et la Font Neuve, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe T3 entièrement rénové au troisième étage, offrant une jolie vue dégagée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments de détente.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 16 m² et 11 m², toutes deux équipées de placards intégrés.
Une salle d'eau contemporaine, des WC séparés ainsi qu'un cellier viennent compléter cet appartement de 72 m² parfaitement agencé.

Doté d'un excellent DPE, cet appartement garantit une très bonne performance énergétique.

Un bien clé en main, lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.
Pour tout renseignement complémentaire contactez notre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

Nous vous offrons l'estimation de votre Maison, Appartement, Immeuble. In Béziers, in the Cimetière Vieux district, between the city center and Font Neuve, in a secure building with an elevator, discover this superb, fully renovated two-bedroom apartment on the third floor, offering a lovely unobstructed view.

From the moment you enter, you'll be captivated by a bright living room opening onto a pleasant terrace, ideal for relaxing.

The separate, fully equipped kitchen combines functionality and everyday comfort.

The sleeping area comprises two bedrooms of 16 m² and 11 m², both with built-in closets.

A modern shower room, a separate toilet, and a storage room complete this perfectly laid-out 72 m² apartment.

With an excellent energy performance rating (DPE), this apartment guarantees very good energy efficiency.

A turnkey property, bright, functional, and ideally located, in close proximity to amenities and the city center. For further information, please contact our CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,5 m2
  • Surface habitable : 72,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (20,5 m2)
    • Chambre 1 (16,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (1,2 m2)
    • Couloir (8,1 m2)
    • Balcon séjour (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : moteur ascenseur
  • Taxe foncière : 1387 €
  • Charges de copropriété : 1100 €

À proximité

  • Ecole : SUR PLACE
  • Commerces : SUR PLACE

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 1672,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)983kWh/m2.ankg CO2/m2.an51 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 759,0 € et 1027,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

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