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Maison à vendre 9 pièces - 214 m2 CESSENON SUR ORB - 34

Ref : 6506

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1107 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 9 pièces - 214.0 m2 - CESSENON SUR ORB - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Cessenon Sur Orb - - Magnifique villa Languedocienne 5 chambres sur 2 niveaux sur un terrain 1850 m2.
Au rez de chaussée vous découvrirez un salon séjour cuisine, 2 chambres et 1 garage.
Au premier, vous profiterez d'un salon séjour et cuisine équipée, 3 chambres,
salle de bain et d'eau, ainsi qu'une cheminée et la climatisation.
Vous profitez d' un parc arboré et clos de 1850 m², avec piscine.
Une ambiance bucolique sans vis à vis.
Un énorme potentiel !!!
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Vue globale

  • Surface totale : 218 m2
  • Surface habitable : 214 m2
  • Surface terrain : 1 850 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour Cuisine (28 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Rangement (3 m2)
    • Hall (3 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salon/Salle à manger (33 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Chambre 5 (13 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle de bains + douche (5 m2)
    • Terrasse (30 m2)
    • Local technique (4 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Ecole : 9mn
  • Commerces : 15mn
  • Gare : 30 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17832kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 22/10/2025

Bien proposé par Sébastien esteban EI, agent commercial (RSAC 449200112)

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